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文檔簡介
2024版房屋地基買賣合同正式合同編號:__________合同簽訂日期:__________甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________第一條房屋地基基本情況1.1房屋地基位于__________(詳細(xì)地址),地基面積為__________平方米。1.2房屋地基的規(guī)劃用途為__________。1.3甲方對該房屋地基享有合法權(quán)利,不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋地基出賣2.1甲方同意將其房屋地基出賣給乙方,乙方同意購買該房屋地基。2.2房屋地基的出賣價格為人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到購房款之日起____個工作日內(nèi),將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證該房屋地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題,如因甲方原因?qū)е路课莸鼗嬖诜蓡栴},甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋地基,不得擅自改變用途。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地基的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)登記等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房屋地基的稅費、物業(yè)管理等費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條第二款所述購房款的____%。4.2甲方未按本合同約定時間、數(shù)額交付購房款的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定時間、數(shù)額支付購房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房屋地基權(quán)屬證明
2.房屋地基規(guī)劃用途證明
3.甲方權(quán)利瑕疵證明
4.房屋地基出賣價格憑證
5.購房款支付憑證
6.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明
7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付購房款
2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付購房款
3.甲方未保證房屋地基不存在權(quán)利瑕疵
4.乙方未按約定用途使用房屋地基
5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)
6.乙方未承擔(dān)房屋地基的稅費、物業(yè)管理等費用三、法律名詞及解釋:
1.房屋地基:指位于__________(詳細(xì)地址)的規(guī)劃用途為__________的土地及附屬設(shè)施。
2.購房款:指乙方根據(jù)本合同約定,支付給甲方的房屋地基出賣價格。
3.違約金:指違約方按照本合同約定,向守約方支付的違約行為造成的損失賠償。
4.權(quán)利瑕疵:指房屋地基存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付購房款
解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付購房款
解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
3.甲方未保證房屋地基不存在權(quán)利瑕疵
解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括但不限于退還購房款、支付違約金等。
4.乙方未按約定用途使用房屋地基
解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)
解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付給乙方因此造成的損失。
6.乙方未承擔(dān)房屋地基的稅費、物業(yè)管理等費用
解決辦法:乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方將其房屋地基出賣給乙方
2.乙方購買該房屋地基
3.甲
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