上海辦公場地租賃合同(2024版)

上海辦公場地租賃合同(2024版)合同編號：__________上海辦公場地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于上海市__________區(qū)__________路__________號，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場地的用途為__________。1.3乙方租賃的辦公場地具體面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2乙方每月的租金為人民幣（大寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地?zé)o損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方正常辦公需求，并按照約定時間交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.4甲方應(yīng)按照約定時間交付租金，乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃場地平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.乙方公司授權(quán)書（如有）9.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃場地，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。5.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付租賃場地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未按照約定時間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商