2024版房屋分期買賣協(xié)議書

2024版房屋分期買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋分期買賣協(xié)議書一、房屋的基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意采取分期付款方式購買該房屋，具體分期付款方式如下：第一階段：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。該定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二階段：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整。第三階段：自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款人民幣_______元整。2.3乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購房款總額的千分之五的逾期違約金。三、房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商議解決。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)資料

4.房屋平面圖

5.付款憑證

6.過戶登記證明

7.甲方身份證明

8.乙方身份證明

9.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，構(gòu)成違約。

4.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等，構(gòu)成違約。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指乙方為保證履行購買義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。

5.逾期違約金：指乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。

6.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理房屋過戶登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他未盡事宜：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，