2024版店面出租轉(zhuǎn)讓合同

2024版店面出租轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：____________________1.2店面的建筑面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致店面的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并保證保險期限至租賃期滿后一個月。7.2保險費用由乙方承擔。第八條營業(yè)許可8.1乙方應在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可手續(xù)。8.2如因乙方未辦理或未按時辦理營業(yè)許可導致店面無法正常經(jīng)營，責任由乙方承擔。第九條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方違反本合同第九條的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算方式為：按照乙方應支付的租金的__%計算。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.店面維修清單5.店面保險單據(jù)6.店面營業(yè)許可證明7.店面轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店面：指合同約定的交付店面日期已到，甲方未能將店面交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的支付租金日期已到，乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未按約定使用店面：指乙方在使用店面過程中，存在違反合同約定的行為。4.乙方未按約定辦理營業(yè)許可：指合同約定的辦理營業(yè)許可期限已到，乙方未能依法辦理營業(yè)許可。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方為租賃店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責任：指因店面損壞需要維修時，由哪方承擔維修費用的問題。8.保險：指為店面及經(jīng)營物品購買的財產(chǎn)保險。9.營業(yè)許可：指依法辦理的允許在店面進行經(jīng)營的許可證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付店面。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付店面，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用店面。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應與乙方溝通，要求乙方改正，并可要求支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理營業(yè)許可。解決辦法：甲方應提醒乙方辦理營業(yè)許可，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并可要求支付違約金。五、所有應用場景：1.店面出租方為個人或企業(yè)，希望將店面租賃給具備經(jīng)營能力的乙方。2.店