房屋買賣雙方合同范本2024年

房屋買賣雙方合同范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）產(chǎn)權(quán)期限：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負責辦理，遷移費用由賣方承擔。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用及物業(yè)管理費由買方承擔。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同各項條款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同的簽訂地點為：____________________7.3本合同的簽訂日期為：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.過戶申請書

7.戶口遷移證明

8.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用單據(jù)

9.物業(yè)管理費收費標準

10.買賣雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。

2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

3.買方未履行合同約定的管理和維護責任，視為違約。

4.賣方未按約定辦理戶口遷移，視為違約。

5.任何一方違反法律法規(guī)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。

5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所需收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方拖延支付房款：

解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期未付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

2.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：要求賣方按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，有權(quán)要求賠償損失。

3.房屋過戶遇到問題：

解決辦法：積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有疑問，咨詢專業(yè)律師。

4.戶口遷移遇到困難：

解決辦法：聯(lián)系當?shù)嘏沙鏊?，了解遷移程序和所需材料，尋求幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之