拆遷安置房購房簡(jiǎn)單合同2024年

拆遷安置房購房簡(jiǎn)單合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________一、拆遷安置房的基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供拆遷安置房，安置房的基本情況如下：安置房位于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。二、拆遷安置房的購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照本合同的約定，以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，購買甲方提供的拆遷安置房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購房定金。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證安置房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)，將安置房的所有權(quán)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購房款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房過戶至乙方名下之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.安置房所有權(quán)證

3.購房款支付憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未保證安置房所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方在驗(yàn)收安置房時(shí)未提出質(zhì)量問題，之后單獨(dú)提出，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要征收原有房屋，由拆遷方提供給被拆遷方用以替代原住房的房屋。

2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買拆遷安置房的款項(xiàng)。

3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并可協(xié)商延遲交房時(shí)間。

2.甲方未保證安置房所有權(quán)清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.安置房質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市更新、舊