二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)公益用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)公益用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)公益用途甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認(rèn)，剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能正常使用；（2）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修期自房屋交付之日起算，保修期限為_(kāi)______年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶證明8.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)。4.乙方在購(gòu)房后未按約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)：雙方為房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，或要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供真實(shí)有效的證件。5.乙方在購(gòu)房后未按約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、