物業(yè)車輛停放指南

物業(yè)車輛停放指南合同編號(hào)：__________第一條停放范圍1.1乙方車輛僅可在甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)停放，不得在非停車區(qū)域停放。1.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整停放區(qū)域，并提前通知乙方。第二條停放時(shí)間2.1乙方車輛停放時(shí)間自車輛進(jìn)入甲方管理的物業(yè)范圍之時(shí)起算，至車輛離開(kāi)甲方管理的物業(yè)范圍之時(shí)止。2.2乙方車輛停放時(shí)間超過(guò)甲方規(guī)定的免費(fèi)停放時(shí)間，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。第三條停車費(fèi)用3.1甲方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前公告乙方。3.2乙方應(yīng)在車輛停放期間，按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。3.3甲方有權(quán)對(duì)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第四條車輛停放規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的車輛停放規(guī)范，按照指定的停放位置、方向停放車輛。4.2乙方不得在停放車輛內(nèi)留置易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。4.3乙方不得在停放車輛內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒、販毒等違法行為。4.4乙方不得在停放車輛內(nèi)損壞公共設(shè)施、綠化植被。4.5乙方不得在停放車輛內(nèi)制造噪聲、異味、廢水等影響其他業(yè)主正常生活的行為。第五條車輛損壞及丟失5.1甲方應(yīng)采取合理措施，確保乙方車輛安全。但甲方不承擔(dān)乙方車輛損壞、丟失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方車輛損壞、丟失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同查明原因。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門報(bào)案，并積極配合調(diào)查。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)管理有限公司章程3.乙方車輛行駛證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.停車位平面圖6.甲方制定的車輛停放規(guī)范7.停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整公告8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在非停車區(qū)域停放車輛2.乙方車輛停放時(shí)間超過(guò)免費(fèi)停放時(shí)間未支付停車費(fèi)3.乙方在停放車輛內(nèi)留置易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品4.乙方在停放車輛內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒、販毒等違法行為5.乙方在停放車輛內(nèi)損壞公共設(shè)施、綠化植被6.乙方在停放車輛內(nèi)制造噪聲、異味、廢水等影響其他業(yè)主正常生活的行為7.甲方未采取合理措施確保乙方車輛安全導(dǎo)致車輛損壞、丟失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)的公司。2.車輛停放秩序：指車輛在物業(yè)內(nèi)停放時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和秩序。3.停車費(fèi)：指乙方在物業(yè)內(nèi)停放車輛所需支付的費(fèi)用。4.免費(fèi)停放時(shí)間：指甲方允許乙方免費(fèi)停放車輛的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在非停車區(qū)域停放車輛解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方立即移車至指定停放區(qū)域。2.問(wèn)題：乙方車輛停放時(shí)間超過(guò)免費(fèi)停放時(shí)間未支付停車費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付超時(shí)部分的停車費(fèi)，并可按約定收取違約金。3.問(wèn)題：乙方在停放車輛內(nèi)留置危險(xiǎn)物品解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助處理。4.問(wèn)題：乙方在停放車輛內(nèi)進(jìn)行違法行為解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助處理。5.問(wèn)題：乙方損壞公共設(shè)施、綠化植被解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按約定收取違約金。6.問(wèn)題：乙方制造噪聲、異味、廢水等影響其他業(yè)主正常生活解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按約定收取違約金。7.問(wèn)題：甲方未采取合理措施確保乙方車輛安全導(dǎo)致車輛損壞、丟失解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與管理車輛的所有者或使用者之間簽訂的車輛停放指南合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司與管理車輛的所有者或使