房地產(chǎn)投資決策流程

房地產(chǎn)投資決策流程合同編號(hào)：__________鑒于投資方擬對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，顧問方同意為投資方提供房地產(chǎn)投資決策流程的相關(guān)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、顧問方的義務(wù)1.1顧問方應(yīng)根據(jù)投資方的投資需求和目標(biāo)，制定詳細(xì)的房地產(chǎn)投資決策流程，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目篩選、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。1.2顧問方應(yīng)確保投資方在投資決策過程中，能夠充分了解項(xiàng)目相關(guān)的市場狀況、政策法規(guī)、財(cái)務(wù)狀況等信息，以便投資方作出明智的投資決策。1.3顧問方應(yīng)在投資方?jīng)Q定投資某一項(xiàng)目后，協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，并制定投資方案和合同條款，以確保投資方的權(quán)益得到保障。二、投資方的義務(wù)2.1投資方應(yīng)向顧問方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資需求和目標(biāo)，以便顧問方制定合適的投資決策流程。2.2投資方應(yīng)按照顧問方的建議，參與市場調(diào)研、項(xiàng)目篩選、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等活動(dòng)，并在決策過程中給予充分的支持和配合。2.3投資方在決定投資某一項(xiàng)目后，應(yīng)按照顧問方的建議，與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，并制定投資方案和合同條款。三、費(fèi)用及支付方式3.1顧問方為投資方提供房地產(chǎn)投資決策流程的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2投資方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向顧問方支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如投資方?jīng)Q定終止或解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知顧問方。4.2顧問方在接到投資方的終止或解除合同通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照投資方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如投資方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2如顧問方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方已支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資決策流程說明2.市場調(diào)研報(bào)告3.項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)4.財(cái)務(wù)分析報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.投資方案7.合同條款8.政策法規(guī)匯編9.項(xiàng)目方資質(zhì)證明文件10.其他與投資決策相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.顧問方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。3.投資方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的投資需求和目標(biāo)，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)投資方，承擔(dān)投資義務(wù)和享有投資收益的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)投資決策流程咨詢服務(wù)的方，承擔(dān)提供服務(wù)義務(wù)和保證服務(wù)質(zhì)量的一方。3.投資決策流程：指從市場調(diào)研、項(xiàng)目篩選、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估到投資方案制定的整個(gè)過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的人民法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資方提供需求不明確或不斷變更，導(dǎo)致工作進(jìn)度緩慢或服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：與投資方充分溝通，明確需求，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)終止合同。2.顧問方服務(wù)能力不足，無法滿足投資方的需求。解決辦法：增加人員或更換顧問方，與顧問方加強(qiáng)溝通，明確工作進(jìn)度和質(zhì)量要求。3.項(xiàng)目方提供的資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：對(duì)項(xiàng)目方進(jìn)行盡職調(diào)查，必要時(shí)終止合同。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.投資方擬對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行投資，但缺乏專業(yè)投資決策流程。2.投資方對(duì)某一具體房地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣，需要進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)