2024版二手房屋買賣合同格式范本

2024版二手房屋買賣合同格式范本一、合同雙方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、合同標(biāo)的2.標(biāo)的房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)年限：__________三、合同價款1.雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元，定金支付后，視為本合同成立。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。五、履行地點1.甲方交付房屋的地點為：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________室。2.房屋過戶手續(xù)辦理地點：__________市不動產(chǎn)登記中心。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版二手房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條合同標(biāo)的房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________室房屋所有權(quán)證號：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)年限：__________1.2甲方保證對標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)、法院查封等情況。第二條合同價款2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。定金支付后，視為本合同成立。2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元支付給甲方。第三條履行期限及方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.4乙方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條履行地點4.1甲方交付房屋的地點為：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________室。4.2房屋過戶手續(xù)辦理地點：__________市不動產(chǎn)登記中心。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的條件。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（4）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，不得隱瞞重大質(zhì)量問題。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付房款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）如甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。（2）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.補充協(xié)議（如有）1.第一條合同標(biāo)的建議增加對房屋現(xiàn)狀的描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以便明確交付標(biāo)準(zhǔn)。增加條款說明房屋是否包含車位、儲藏室等附屬設(shè)施，以及這些附屬設(shè)施是否計入房價。2.第二條合同價款明確定金是否計入房款，以及定金的退還條件。增加對于稅費承擔(dān)的約定，明確買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。3.第三條履行期限及方式明確房屋交付的具體時間點，以及交付時雙方應(yīng)提供的文件和資料。增加對于乙方未按時支付房款或辦理過戶手續(xù)時，甲方的權(quán)利和救濟措施。4.第四條履行地點無需修改，但建議在合同中明確辦理過戶手續(xù)的具體流程和步驟。5.第五條權(quán)利與義務(wù)增加對于甲方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。明確乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。6.第六條違約責(zé)任對于違約金的數(shù)額，建議具體化，避免使用“%”這樣的模糊表述。增加對于甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為時，乙方可以采取的救濟措施。7.第七條爭議解決建議增加對于仲裁條款的選擇，給雙方提供除訴訟外的另一種爭議解決方式。8.第八條其他條款增加對于合同變更和解除的條款，明確變更或解除合同的條件和程序。增加對于合同附件的說明，確