門市租賃權(quán)承包

門市租賃權(quán)承包合同編號(hào)：__________門市租賃權(quán)承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門市租賃權(quán)承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門市現(xiàn)狀：__________（描述門市現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3甲方擁有門市的所有權(quán)和使用權(quán)，且門市未設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式（1）門市租賃權(quán)承包金為人民幣_(tái)_________元/月；（2）每年承包金遞增__________%。3.2乙方支付承包金的期限為每月__________日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)門市享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在承包期間對(duì)門市的正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理門市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證門市的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高承包金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門市，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求退還門市，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市租賃權(quán)承包合同2.門市所有權(quán)證明文件3.門市現(xiàn)狀圖片及描述4.門市設(shè)施設(shè)備清單5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)文件6.承包金支付證明文件7.門市鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自提高承包金未保證門市的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.乙方違反合同，包括但不限于：逾期支付承包金未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)未合理使用門市，造成設(shè)施設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.門市租賃權(quán)：指甲方擁有并有權(quán)出租的門市空間的使用權(quán)。2.承包金：指乙方為使用門市空間而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用門市空間的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包金：提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金計(jì)算方式。如有必要，可尋求法律途徑要求乙方支付。2.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與乙方溝通，確定維修責(zé)任方。如有必要，可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：明確合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，提醒甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。可尋求法律途徑