房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款流程

房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款流程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同購(gòu)房貸款還款流程甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方擬購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、購(gòu)房貸款2.1乙方同意通過銀行貸款方式支付購(gòu)房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）職業(yè)和職務(wù)證明；（6）房屋買賣合同原件；（7）銀行要求提供的其他資料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、貸款還款3.1乙方向銀行貸款的還款方式為等額本息還款法，還款期限為__________年，自銀行放款之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款時(shí)間和金額準(zhǔn)時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證原件及復(fù)印件2.戶口簿原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.收入證明5.職業(yè)和職務(wù)證明6.房屋買賣合同原件7.銀行要求提供的其他資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能辦理。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題。4.乙方未按銀行規(guī)定的還款時(shí)間和金額準(zhǔn)時(shí)還款，逾期還款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的協(xié)議。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款時(shí)間和金額準(zhǔn)時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。說明：雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。2.場(chǎng)景：乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。說明：乙方向銀行申請(qǐng)貸款，提供相關(guān)資料，銀行審核通過后放款。3.場(chǎng)景：辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)景：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。5.場(chǎng)景：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。6.場(chǎng)景：甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能辦理。說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.場(chǎng)景：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題。