2024年廣州市商品房購買合同

2024年廣州市商品房購買合同甲方（出賣人）：廣州市房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

乙方（買受人）：XXX

地址：廣州市XX區(qū)XX街XX號

身份證號碼：XXXXXX

電話：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于廣州市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2商品房的戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1商品房的交易價(jià)格為人民幣（含定金）XX元，具體金額以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XX元；

（2）交付首期房款人民幣XX元，同時(shí)申請辦理銀行按揭手續(xù)；

（3）交付剩余房款人民幣XX元，乙方應(yīng)按照按揭銀行的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后60日內(nèi)將符合以下條件的商品房交付給乙方：

（1）取得《竣工驗(yàn)收備案表》等政府部門規(guī)定的驗(yàn)收合格證明文件；

（2）商品房已按照設(shè)計(jì)要求完成了室內(nèi)外裝修和設(shè)施設(shè)備安裝。

3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е录追綗o法按約定交付商品房的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商變更交付時(shí)間或延期方式。

四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照政府部門規(guī)定的程序辦理。

4.2乙方應(yīng)按照按揭銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方及按揭銀行完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任及處理方式

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于逾期交付商品房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形。具體違約責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)。

5.3若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按乙方已支付購房款的萬分之一/日計(jì)算，直至商品房符合交付條件并交付給乙方之日止。

5.4若因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)。

5.5若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

6.4本合同其他條款的具體內(nèi)容在正文之后有專門的部分予以說明，本合同不再贅述。

6.5本合同的簽訂并不意味著甲乙雙方已經(jīng)完全理解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方在履行本合同的過程中應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)真閱讀本合同的每一個(gè)條款，以確保雙方對于合同的條款內(nèi)容達(dá)成一致的理解。

6.6本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。本合同中的空白處已由甲乙雙方協(xié)商一致并填寫完整，所有修改和補(bǔ)充均應(yīng)符合本合同的要求。

6.7本合同中涉及到的圖片、圖表、數(shù)據(jù)等資料均來源于政府部門公開信息或可靠的第三方數(shù)據(jù)，如有更新或變化，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

6.8本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，并在甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)登記后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：廣州市房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（蓋章）