房產(chǎn)授權(quán)出售委托書

房產(chǎn)授權(quán)出售委托書合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為代理人，代理甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待潛在買家、協(xié)商購房價(jià)格、簽署房屋買賣合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的有效期限自雙方簽字之日起至標(biāo)的房產(chǎn)出售完畢之日止。2.2如甲方提前終止本委托書，需書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)立即停止代理行為。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理標(biāo)的房產(chǎn)出售的過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理標(biāo)的房產(chǎn)出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售工作，包括但不限于協(xié)助買家進(jìn)行看房、簽署房屋買賣合同等。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并按照甲方的要求進(jìn)行溝通、協(xié)商。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)的，乙方有權(quán)解除本委托書。5.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本委托書。第六條爭議解決6.1本委托書簽訂地在中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。6.2雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.戶口簿4.房屋所有權(quán)證5.授權(quán)書6.代理協(xié)議7.房屋買賣合同8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。3.雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證號(hào)的甲方。2.受托方：指被甲方授權(quán)的代理人，具有法定代表人的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有房屋所有權(quán)證號(hào)的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指乙方代理標(biāo)的房產(chǎn)出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料或提供虛假資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除本委托書。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方積極履行代理職責(zé)；如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本委托書。3.問題：雙方在履行本委托書過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)出售失敗。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析失敗原因，可協(xié)商延長授權(quán)期限或更換受托方進(jìn)行再次嘗試。五、所有應(yīng)用