蘋果園承包合同案例分析

蘋果園承包合同案例分析合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、承包范圍及期限1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式2.1乙方應向甲方支付承包金共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）土地承包金：人民幣__________元；（2）設(shè)施使用費：人民幣__________元；（3）其他費用：人民幣__________元。2.2承包金支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付承包金總額的__________%；（2）剩余的承包金，乙方應按照甲方指定的分期付款計劃進行支付。三、承包經(jīng)營事項3.1乙方應按照甲方提供的園區(qū)地圖及界限，在承包期內(nèi)對園區(qū)進行經(jīng)營管理，合法種植、經(jīng)營蘋果及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。3.2乙方應確保園區(qū)內(nèi)的蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。3.3乙方應在園區(qū)內(nèi)開展綠色、生態(tài)、環(huán)保的種植管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量，提升園區(qū)品牌形象。3.4乙方應承擔園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，加強安全生產(chǎn)管理，確保不發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。四、權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證園區(qū)土地及設(shè)施符合承包要求，確保園區(qū)內(nèi)的蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準；（2）協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)證照及手續(xù)；（3）提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、道路等；（4）監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定支付承包金；（2）合法、合規(guī)經(jīng)營園區(qū)，確保園區(qū)內(nèi)的蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準；（3）承擔園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，加強安全生產(chǎn)管理；（4）保護園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，開展綠色、生態(tài)、環(huán)保的種植管理。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供園區(qū)土地及設(shè)施，或提供的土地及設(shè)施不符合承包要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)地圖2.承包金支付明細表3.安全生產(chǎn)管理方案4.綠色種植管理規(guī)范5.蘋果園產(chǎn)品銷售合同6.設(shè)施使用協(xié)議7.安全生產(chǎn)責任保險合同8.環(huán)保評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供園區(qū)土地及設(shè)施，或提供的土地及設(shè)施不符合承包要求。2.乙方未按約定支付承包金。3.乙方未按約定合法、合規(guī)經(jīng)營園區(qū)，導致園區(qū)內(nèi)的蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。4.乙方未按約定承擔園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，導致發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。5.乙方未按約定保護園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，導致園區(qū)環(huán)境惡化。三、法律名詞及解釋：1.承包金：指乙方為承包園區(qū)而向甲方支付的費用。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同承包金總額的一定比例。3.安全生產(chǎn)：指在園區(qū)內(nèi)進行的蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)中，確保人身、財產(chǎn)安全的措施和活動。4.綠色、生態(tài)、環(huán)保的種植管理：指在園區(qū)內(nèi)進行的蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)中，遵循生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則和方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不符合承包要求：與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施符合承包要求。2.乙方逾期支付承包金：提醒乙方盡快支付承包金，逾期支付的，按合同約定支付違約金。3.園區(qū)內(nèi)蘋果樹種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標準：要求乙方立即整改，確保合規(guī)經(jīng)營。4.園區(qū)發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故：要求乙方承擔相應的法律責任，支付違約金，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。5.園區(qū)環(huán)境惡化：要求乙方采取措施改善園區(qū)環(huán)境，按約定支付違約金，并承擔相應的環(huán)保責任。