房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部產(chǎn)權。二、房價及支付方式2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方應按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付乙方違約金：__________元。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應支付甲方違約金：__________元。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費支付憑證8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方提供虛假身份信息，導致合同無法履行，視為違約。5.甲方未按約定交付房產(chǎn)及相關權屬證書，視為違約。6.乙方未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。2.房價：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉讓價格。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。6.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關權屬證書移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.乙方提供虛假身份信息：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。5.甲方未按約定交付房產(chǎn)及相關權屬證書：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.乙方未按約定接收房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五