2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗(yàn)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗(yàn)）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃雙方基本信息6.租賃物基本情況7.租賃物用途二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施設(shè)備5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.押金金額及退還條件5.其他費(fèi)用及支付四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的續(xù)租條件3.租賃期滿后的處理方式五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任六、咖啡文化體驗(yàn)1.咖啡文化體驗(yàn)內(nèi)容2.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)安排3.咖啡文化體驗(yàn)費(fèi)用4.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)參與人員七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)十二、合同簽訂及簽署1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽署人員3.合同簽署日期十三、合同附件1.租賃物清單2.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)方案3.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期合同編號(hào)2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗(yàn)）一、合同概述1.合同名稱：2025年度咖啡廳租賃合同2.合同編號(hào)：770693.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租賃雙方基本信息：出租方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.租賃物基本情況：具體位置：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______7.租賃物用途：咖啡廳經(jīng)營(yíng)，包括但不限于咖啡飲品制作、銷售、咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)等二、租賃物描述1.租賃物具體位置：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______4.租賃物設(shè)施設(shè)備：咖啡機(jī)：_______咖啡豆：_______餐具：_______座椅：_______照明設(shè)備：_______5.租賃物權(quán)屬證明：_______三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的_______日前支付3.租金支付時(shí)間：_______4.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)______元退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)時(shí)，租賃方在合同終止后_______日內(nèi)退還押金5.其他費(fèi)用及支付：_______四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：_______年2.租賃期滿后的續(xù)租條件：_______3.租賃期滿后的處理方式：_______五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：_______2.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______3.租賃物損壞賠償：_______4.租賃物維修責(zé)任：_______六、咖啡文化體驗(yàn)1.咖啡文化體驗(yàn)內(nèi)容：_______2.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)安排：_______3.咖啡文化體驗(yàn)費(fèi)用：_______4.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)參與人員：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：_______2.出租方違約責(zé)任：_______3.違約金及賠償：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______八、合同解除1.合同解除條件：出租方或租賃方提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約行為經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未得到糾正。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：租賃物返還，租賃方應(yīng)保持租賃物原狀。雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、押金等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書。租賃物返還，租賃方應(yīng)保持租賃物原狀。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：租賃物清單咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)方案其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同簽訂及簽署1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同簽署人員：出租方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______3.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同附件1.租賃物清單2.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)方案3.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足咖啡廳經(jīng)營(yíng)需求。裝修方案和費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方承擔(dān)。裝修完成后，甲方需提供裝修驗(yàn)收合格證明。2.甲方主導(dǎo)品牌推廣條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的品牌形象設(shè)計(jì)和推廣活動(dòng)。推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并定期向乙方提供推廣效果報(bào)告。3.甲方主導(dǎo)咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)條款：甲方負(fù)責(zé)組織和管理咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)，確保活動(dòng)的質(zhì)量和效果。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。活動(dòng)產(chǎn)生的收益歸甲方所有。4.甲方主導(dǎo)設(shè)備更新條款：甲方定期對(duì)咖啡廳設(shè)備進(jìn)行檢查和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。更新方案和費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方承擔(dān)。5.甲方主導(dǎo)員工培訓(xùn)條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)咖啡廳員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款：乙方有權(quán)制定咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。2.乙方主導(dǎo)財(cái)務(wù)結(jié)算條款：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常財(cái)務(wù)結(jié)算，包括收入、支出和利潤(rùn)分配。雙方每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)員工招聘和管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理咖啡廳員工。乙方需確保員工具備相關(guān)資質(zhì)和技能。4.乙方主導(dǎo)咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)條款：乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)，確保活動(dòng)符合市場(chǎng)需求。乙方需向甲方提供活動(dòng)策劃書和執(zhí)行報(bào)告。5.乙方主導(dǎo)設(shè)備維護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方需確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，避免因設(shè)備故障影響經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括合同約定的其他費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。中介在合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛，由中介自行承擔(dān)。3.中介變更通知條款：若中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。中介變更不影響合同的履行。4.中介保密條款：中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介與合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)方案3.裝修方案及費(fèi)用明細(xì)4.品牌推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算5.員工培訓(xùn)計(jì)劃6.設(shè)備清單及更新計(jì)劃7.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的約定金額。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方裝修進(jìn)度滯后。解決辦法：明確裝修進(jìn)度要求，設(shè)定違約責(zé)任。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，影響咖啡廳聲譽(yù)。解決辦法：設(shè)定經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，明確經(jīng)營(yíng)不善的違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳租賃合同適用于咖啡廳的租賃關(guān)系。2.合同適用于包含咖啡文化體驗(yàn)的咖啡廳租賃。3.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的咖啡廳租賃。4.合同適用于有第三方中介參與的咖啡廳租賃。5.合同適用于咖啡廳裝修、品牌推廣、員工培訓(xùn)等方面的約定。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗(yàn)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于____________________的咖啡廳租賃給乙方，用于經(jīng)營(yíng)咖啡文化體驗(yàn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳租賃及咖啡文化體驗(yàn)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.咖啡廳：指甲方提供的位于____________________的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，具備咖啡制作、銷售及咖啡文化體驗(yàn)等功能。2.咖啡文化體驗(yàn)：指乙方在咖啡廳內(nèi)提供的各類咖啡文化相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于咖啡制作、品鑒、表演等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的咖啡廳租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供咖啡廳及咖啡文化體驗(yàn)的相關(guān)成本。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳，開展咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，保證咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于____________________的咖啡廳。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式詳見7.2。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，押金在合同終止后無違約情況下全額退還。3.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用情況支付咖啡廳內(nèi)的水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次，并于次月____日前支付。4.維修基金：乙方需按甲方要求繳納一定數(shù)額的維修基金，用于咖啡廳的日常維護(hù)和修繕。5.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)費(fèi)用：乙方需支付咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。4.維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按本合同約定的金額和方式支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的咖啡廳，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按約定維修咖啡廳設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。2.乙方違反本合同約定，造成咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的咖啡廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。2.乙方在經(jīng)營(yíng)咖啡文化體驗(yàn)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)咖啡廳的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)咖啡廳內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)咖啡廳進(jìn)行臨時(shí)性關(guān)閉的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方保留在咖啡廳租賃期間，對(duì)咖啡廳進(jìn)行整體裝修或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行咖啡廳的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論咖啡廳的經(jīng)營(yíng)狀況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃及咖啡文化體驗(yàn)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃場(chǎng)地平面圖2.咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單3.咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)方案4.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的咖啡廳，認(rèn)定為違約。未按約定維修咖啡廳設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按約定提前通知乙方進(jìn)行臨時(shí)性關(guān)閉，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行整體裝修或改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反本合同約定，造成咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行咖啡廳的日常管理，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：咖啡廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：水電費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際使用情況和水電氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整活動(dòng)方案，提高活動(dòng)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在咖啡廳內(nèi)開展咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從咖啡廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得相應(yīng)的收益。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保證其提供的咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的咖啡廳設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在咖啡廳租賃期間不得擅自改變咖啡廳的用途。乙方有權(quán)要求甲方在咖啡廳租賃期間不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在咖啡廳租賃期間享受甲方提供的裝修和維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在咖啡廳租賃期間享受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的咖啡廳設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若甲方擅自改變咖啡廳的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾行為，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在咖啡廳租賃期間保持咖啡廳的整潔和衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的咖啡文化體驗(yàn)活動(dòng)中獲得一定的收益分成。甲方可根據(jù)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)咖啡廳的裝修和維護(hù)提出建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未保持咖啡廳的整潔和衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗(yàn)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限及起止日期2.租賃費(fèi)用2.1.租金計(jì)算方式及金額2.2.租金支付方式及時(shí)間2.3.押金金額及退還條件3.租賃物使用3.1.使用范圍及用途3.2.使用規(guī)范及限制3.3.違約責(zé)任4.設(shè)施與設(shè)備4.1.設(shè)施設(shè)備清單4.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.設(shè)施設(shè)備更新及更換5.人員管理5.1.人員配置要求5.2.人員培訓(xùn)及考核5.3.人員離職及招聘6.安全與衛(wèi)生6.1.安全管理制度6.2.衛(wèi)生管理制度6.3.應(yīng)急預(yù)案7.營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)7.1.營(yíng)業(yè)許可辦理及維護(hù)7.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納8.廣告與宣傳8.1.廣告宣傳內(nèi)容審核8.2.廣告宣傳費(fèi)用及結(jié)算8.3.宣傳資料制作與分發(fā)9.合同變更與解除9.1.合同變更條件及程序9.2.合同解除條件及程序9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形及處理方式10.2.違約金計(jì)算及支付10.3.違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2.租賃物基本信息租賃物名稱：咖啡廳租賃物地址：[咖啡廳地址]租賃物面積：[咖啡廳面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[咖啡廳結(jié)構(gòu)]1.3.租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.租賃費(fèi)用2.1.租金計(jì)算方式及金額租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。租金金額：人民幣[金額]元/月2.2.租金支付方式及時(shí)間支付方式：乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。支付時(shí)間：每月[日期]前2.3.押金金額及退還條件押金金額：人民幣[金額]元退還條件：合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)無息退還押金。3.租賃物使用3.1.使用范圍及用途使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。使用用途：提供咖啡飲品、簡(jiǎn)餐及咖啡文化體驗(yàn)服務(wù)。3.2.使用規(guī)范及限制使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途或轉(zhuǎn)租。4.設(shè)施與設(shè)備4.1.設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單]4.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.3.設(shè)施設(shè)備更新及更換設(shè)施設(shè)備更新及更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.人員管理5.1.人員配置要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置人員。5.2.人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能。5.3.人員離職及招聘人員離職及招聘事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。6.安全與衛(wèi)生6.1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全。6.2.衛(wèi)生管理制度乙方應(yīng)建立健全衛(wèi)生管理制度，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生。6.3.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)7.1.營(yíng)業(yè)許可辦理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)辦理及維護(hù)營(yíng)業(yè)許可證。7.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納乙方負(fù)責(zé)辦理及繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.廣告與宣傳8.1.廣告宣傳內(nèi)容審核乙方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)將宣傳內(nèi)容提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意不得使用甲方名稱、標(biāo)識(shí)或與甲方相關(guān)的信息。8.2.廣告宣傳費(fèi)用及結(jié)算廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付給甲方。8.3.宣傳資料制作與分發(fā)宣傳資料應(yīng)由乙方自行制作，并確保其內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2.合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于租金、押金、違約金等。10.違約責(zé)任10.1.違約情形及處理方式（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)范；（3）未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，逾期支付租金的違約金從逾期之日起計(jì)算。10.3.違約責(zé)任追究任何一方違反合同，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、剩余租金和押金退還等事宜。13.其他約定13.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2.法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方介入程序甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況；4.提供必要的法律、財(cái)務(wù)等支持。15.5.第三方權(quán)利1.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.要求甲方或乙方配合其工作；3.根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求。15.6.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。16.甲乙方額外條款16.1.第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，除非合同另有約定。16.2.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3.第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.4.第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效18.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.咖啡廳租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖需標(biāo)注租賃物位置、面積、出入口等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體位置和面積。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示租賃物的整體狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修等。說明：本附件用于記錄租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀。6.人員配置表要求：表格需列出所有員工姓名、職務(wù)、入職日期等信息。說明：本附件用于明確咖啡廳的人員配置情況。7.安全管理制度要求：制度需包含安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范咖啡廳的安全管理。8.衛(wèi)生管理制度要求：制度需包含衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔流程等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范咖啡廳的衛(wèi)生管理。9.營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明甲方具有合法的營(yíng)業(yè)許可。10.稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明甲方已進(jìn)行稅務(wù)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月[日期]前支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用規(guī)范，視為違約。示例：乙方在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行與租賃用途不符的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。示例：乙方未定期對(duì)咖啡廳的空調(diào)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，視為違約。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將咖啡廳部分區(qū)域分租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：乙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗(yàn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于________________的咖啡廳租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡文化體驗(yàn)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.咖啡廳：指甲方擁有的位于________________的咖啡廳，具備提供咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐等服務(wù)的場(chǎng)所。2.咖啡文化體驗(yàn)：指乙方在咖啡廳內(nèi)為顧客提供咖啡制作、品鑒、文化講座等體驗(yàn)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳的起止日期。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方應(yīng)保證咖啡廳的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳，開展咖啡文化體驗(yàn)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于________________的咖啡廳。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定開展咖啡文化體驗(yàn)業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡廳使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)用：咖啡廳的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或翻新費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與咖啡廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前將上月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)暫?？Х葟d的供水供電，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合使用條件的咖啡廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變咖啡廳用途或損壞咖啡廳設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致咖啡廳無法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：如政府頒布政策禁止咖啡廳經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)咖啡廳的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對(duì)咖啡廳內(nèi)設(shè)施的維修和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入咖啡廳進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)的終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均構(gòu)成合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)咖啡廳的品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論咖啡廳的經(jīng)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道的暢通，及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的