保利地產(chǎn)第五代全生命周期居住系統(tǒng)產(chǎn)品介紹

保利地產(chǎn)??五代居住產(chǎn)品全生命周期居住系統(tǒng)住宅進(jìn)化史“第五代居住產(chǎn)品”從何來？??三代

服務(wù)型住宅強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)，滿足情感與歸屬的需求??一代

房子解決生理層次需求??四代

智能化住宅通過定制與科技等手段，實現(xiàn)尊重層次的需求??二代

資源型住宅以配套滿足安全層次需求5??五代

何種住宅？滿足怎樣的需求？WHY“全生命周期居住系統(tǒng)”從何來？對于住宅而言，什么才是最好的產(chǎn)品？真沒有力氣 +

金錢 ≠

客戶滿意度我們需要思考一些問題我們究竟該做什么樣的產(chǎn)品？客戶究竟需要什么樣的產(chǎn)品？“家”——這個社會的基本組成單元，本源屬性是什么？房子，是孩童的搖籃、年輕人的港灣、老年人的歸宿，社區(qū)，是社會有機(jī)體的基本組成內(nèi)容，是人們生活相互關(guān)聯(lián)的平臺。家里住了什么人？住多少人？這些年里家里會有什么變化？房子本身是生活的全部？一個家在一個房子里會住多少年？互聯(lián)網(wǎng)+對生活方式帶來了什么改變？新婚夫妻活力時尚互聯(lián)網(wǎng)+新生活三口之家功能可變靈活三代同堂老人喜歡串門，小孩需要玩耍各人不同的生活二胎家庭二寶時代老夫老妻中老年人生活家庭有著不同的成長階段，我們需要一個可以成長的房子科技進(jìn)步，我們需要智能化的生活家里住了什么人？住多少人？家人是0~80歲，我們需要一個全齡化的關(guān)懷一個家在一個房子里會住多少年？生活不止是房子，我們需要一個完善的社區(qū)這些年里家里會有什么變化？房子本身是生活的全部？互聯(lián)網(wǎng)+對生活方式帶來了什么改變？對于一個房子本身而言，可能包括一種或者全部的生活模式……一株可持續(xù)發(fā)展的、擁有全生命周期生態(tài)居住體系的“家園樹”家園樹未來的房子需要的是什么樣的設(shè)計？這樣就好……恰到好處的設(shè)計重功能

·

輕裝飾更貼心的設(shè)計

更智能的配置從戶內(nèi)向社區(qū)外沿延伸成長的房子

+

全齡化的關(guān)懷

+

完善的社區(qū)

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智能化的生活全生命周期居住系統(tǒng)=WHAT“全生命周期居住系統(tǒng)”的實質(zhì)是什么？全生命周期居住系統(tǒng)

是由“全齡化精裝房

+

集合物業(yè)、商業(yè)、養(yǎng)老、教育的社區(qū)服務(wù)”以及“滿足客戶使用需求的硬件設(shè)施

+強(qiáng)調(diào)體驗的O2O平臺”組成，是集智能科技、人性化設(shè)計、全齡段需求為一體的生活方式。六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長綠色環(huán)保

全精裝住宅適老化適幼化

空間復(fù)合強(qiáng)化收納智能家居健康養(yǎng)老居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老國際兒童早教社區(qū)教育

青少年宮國際雙語幼兒園國際學(xué)校社區(qū)商業(yè)

比鄰洗衣鄰空間

加盟商家會所社區(qū)物業(yè)

物業(yè)服務(wù)中心熊貓倉熊貓開門APP比鄰超市

幸福回家路自營社區(qū)配套

全齡化健康社區(qū)全精裝住宅社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)健康養(yǎng)老社區(qū)教育六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長

幸?；丶衣纷誀I社區(qū)配套

全齡化健康社區(qū)自營社區(qū)配套比鄰商業(yè)中心和熹健康生活館家居展示中心悅餐廳/咖啡館保利匯幸福回家路與小區(qū)入口結(jié)合與業(yè)主回家路線一致+A檔 B檔 C檔《保利地產(chǎn)若比鄰社區(qū)中心配置標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)社區(qū)規(guī)模、區(qū)位、居住人口劃分不同的配建標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)WIFI全覆蓋今后的保利社區(qū)將以WIFI全覆蓋作為基本配置，實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)的科技生活。利用移動互聯(lián)網(wǎng)將“社區(qū)O2O”與“智能家居”整合在一個平臺上運(yùn)行。健康社區(qū) ·

貫徹親情和院的理念24小時直飲水夜光跑道戶外陽光活動場所兒童天地萌寵樂園長者俱樂部幸?；丶衣飞鐓^(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)健康養(yǎng)老社區(qū)教育六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長綠色環(huán)保

全精裝住宅適老化

適幼化

空間復(fù)合強(qiáng)化收納智能家居節(jié)能措施的普及運(yùn)用·精裝修交付LED系統(tǒng)門窗綠色環(huán)保認(rèn)證重點關(guān)注：“四節(jié)一?！保汗?jié)水、節(jié)電、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)《綠色施工管理實施規(guī)劃方案》保利物業(yè)已取得質(zhì)量管理與環(huán)境管理體系雙認(rèn)證。同時全面推進(jìn)“全齡化”社區(qū)建設(shè)。①綠色環(huán)保截止2015年底，綠色標(biāo)識面積1

0，2

2

0

，0

0

012%23%32%36%36%49%55%0%10% 20% 30% 40% 50% 60%其他空間改造方便輪椅進(jìn)出增加必要扶手家具抽屜多，方便使用增加夜燈，方便起夜增加緊急呼叫設(shè)備地面防滑處理老人對摔跤、滑倒的恐懼遠(yuǎn)高于其他因素適老改造需要改善的設(shè)施核心 ----

保障老人安全關(guān)鍵 ----

需做預(yù)留設(shè)計②適老化全屋無級差設(shè)計

貼心關(guān)愛長者需要老人房房門寬0.8m

1米玄關(guān)柜、淋浴間、馬桶旁設(shè)置助力扶手老人房、走廊、衛(wèi)生間門設(shè)置感光小夜燈床頭設(shè)置緊急按鈕，淋浴間、馬桶旁的緊急按鈕設(shè)置拉繩，保證老人摔倒時仍能呼救斜鏡便于輪椅老人使用在客廳和飯廳之間預(yù)留了兒童游樂區(qū)，以及玩具收納空間主臥室大床旁預(yù)留BB床尺寸次臥房預(yù)留嬰兒床、保姆床、嬰兒料理臺及空氣凈化機(jī)及插座等位置客廳（活動空間）③適幼化首要任務(wù)----健康安全主要目標(biāo)----為成長預(yù)留空間考慮孩子的成長發(fā)育，要靈活可變兒童房（成長可變）主人房（嬰兒床）21%30%39%44%0%不同生命周期的家庭對空間和功能的需求差異很大當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時，房子能否“變“出不一樣的戶型，適應(yīng)不一樣的家庭結(jié)構(gòu)呢？④空間復(fù)合17%10% 20% 30% 40% 50%廚房是一個享受烹飪、家庭交流、休閑時光的多功能區(qū)書房成為工作學(xué)習(xí)、家庭休閑娛樂、臨時客房的三位一體空間餐廳與客廳連城一片，飯余時間充當(dāng)客廳休閑區(qū)客廳成為一個可以健身、休閑、工作的多功能區(qū)臥室成為一個睡覺、辦公、休閑的多功能區(qū)飯廳就餐區(qū)+工作區(qū)客廳會客+客房次臥室1保姆房+兒童房+書房次臥室2老人房+兒童房22%25%27%0%10%20%30%換鞋不方便雨傘等工具沒地方放26%34%47%0%20%40%60%掛衣服的空間永遠(yuǎn)不夠衣服疊放不方便功能間隔不合理%302827%22%%0%10% 20% 30%干濕區(qū)混在一起，清掃麻煩太小，放不下浴盆收納功能少，亂，不方便40%玄關(guān)80%的家庭嫌鞋子不夠地方放

臥室衛(wèi)生間研發(fā)的收納系統(tǒng)模塊主要針對目前業(yè)主最迫切需要解決的收納空間，包括：玄關(guān)收納柜、衣柜、廚柜、浴室鏡柜、臺盆柜、家政柜⑤強(qiáng)化收納對居住功能不滿意的主要方面均與收納有關(guān)玄關(guān)柜根據(jù)業(yè)主回家行為習(xí)慣設(shè)計滿足50對不同尺寸的鞋子、雨傘、鞋具等物品的空間儲藏及使用需求內(nèi)藏USB充電插口、無線AP、強(qiáng)弱電箱等設(shè)備配置助力扶手全身鏡最大限度地提供懸掛衣物的空間，

按照主流品牌儲物配件的尺寸模數(shù)進(jìn)行設(shè)計，業(yè)主在DIY

收納配件的時候可以繼續(xù)擴(kuò)展收納容量。玄關(guān)柜衣

柜優(yōu)化后的廚柜各項功能布局更加清晰、合理，并增加各種家庭主婦最愛的拉籃、抽屜等配件升降拉籃轉(zhuǎn)角拉籃瀝水抽屜鏡柜根據(jù)洗潔用品的尺寸進(jìn)行設(shè)計側(cè)面靠馬桶處增加開放式側(cè)柜釋放空間放置兒童浴盆層架一體式臺面集成搓衣板預(yù)留洗衣機(jī)位置收納柜廚柜衛(wèi)浴柜家政柜⑥家居智能化利用IPAD、可視對講控制面板、手機(jī)，透過移動互聯(lián)網(wǎng)，

實現(xiàn)遠(yuǎn)程一鍵控制全屋家電開關(guān)。家居電器都在業(yè)主的一臺手機(jī)掌控之間幸?；丶衣啡b住宅社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)健康養(yǎng)老社區(qū)教育六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老居家上門養(yǎng)老服務(wù)斜鏡助餐·助浴·助潔·助急·助醫(yī)線上預(yù)約·日間照料·和熹商城活力老人：自理型公寓失能老人：介護(hù)型公寓專業(yè)護(hù)理人員配套設(shè)施助餐

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助浴

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助潔

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助急

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助醫(yī)線上預(yù)約

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日間照料

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和熹商城失能老人介護(hù)型公寓活力老人自理型公寓專業(yè)護(hù)理人員醫(yī)護(hù)配套設(shè)施適老化住宅、社區(qū)養(yǎng)老配套設(shè)施、專業(yè)的養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)，還有我們自己的老年人用品公司組成保利養(yǎng)老地產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈幸福回家路全精裝住宅社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)健康養(yǎng)老六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長國際兒童早教社區(qū)教育

青少年宮國際雙語幼兒園國際學(xué)校保利和樂會 以青少年兒童藝術(shù)培養(yǎng)與啟蒙為主營業(yè)務(wù)，致力于為0-12歲兒童提供一站式的綜合素質(zhì)教育平臺。旗下?lián)碛袊H早教、青少年宮、國際雙語藝術(shù)幼兒園、國際學(xué)校四大教育產(chǎn)品。以安全為核心打造樂趣空間滿足成長需求配置專業(yè)設(shè)施綠色環(huán)保材料保障健康成長幸?；丶衣啡b住宅社區(qū)物業(yè)健康養(yǎng)老社區(qū)教育六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長比鄰超市社區(qū)商業(yè)

比鄰洗衣鄰空間

加盟商家比鄰超市“日常生活一站式”服務(wù)。鄰空間社區(qū)客廳提供社區(qū)交往平臺核心驅(qū)動：比鄰超市+鄰空間比鄰洗衣整合五星級酒店的洗衣資源幸?；丶衣啡b住宅社區(qū)商業(yè)健康養(yǎng)老社區(qū)教育六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長會所社區(qū)物業(yè)

物業(yè)服務(wù)中心熊貓倉熊貓開門APP小區(qū)會所

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物業(yè)服務(wù)中心熊貓倉倉店柜家居社區(qū)

多元整合平臺物業(yè)報修HOW“三步走“，全面落實設(shè)計要點《規(guī)劃篇》地產(chǎn)公司《全精裝房篇》地產(chǎn)公司《健康養(yǎng)老篇》物業(yè)公司+養(yǎng)老公司6本產(chǎn)品設(shè)計手冊

強(qiáng)條指導(dǎo)設(shè)計落實《社區(qū)教育篇》和樂教育公司《社區(qū)商業(yè)篇》商業(yè)公司《社區(qū)物業(yè)篇》物業(yè)公司+創(chuàng)投公司試點項目先行啟動集團(tuán)甄選

+子公司上報北京大連南京武漢廣州佛山??五代居住產(chǎn)品子項落實評審表評審編號POLY-技研-評審-20160422項目名稱平臺公司經(jīng)辦人審核人分類序號星級關(guān)鍵審核子項平臺公司自檢平臺公司備注技術(shù)中心審核幸?；丶衣?●入口社區(qū)配套是

o否

o2●老人活動區(qū)是

o否

o3●兒童活動區(qū)是

o否

o4……是

o否

o全精裝房1●綠色環(huán)保是

o