廣西土地流轉(zhuǎn)合同范本

廣西土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：_______乙方（受讓土地方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______市（縣、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村，地塊編號(hào)為_______，總面積為_______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______。乙方需按照法律法規(guī)和合同約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)約。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為_______元/年/畝，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，以轉(zhuǎn)賬等方式一次性向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四條土地使用及管理4.1乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，提高土地效益。4.3乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)按照甲方的要求，參加土地整治、水利設(shè)施建設(shè)等公共事務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，確保土地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方違反合同約定，提前收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_______%。6.3如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付未付費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃圖3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：_______乙方（受讓土地方）：_______第三方（履約保障方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方_______（名稱）作為本合同的履約保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能為甲方提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)履約保障服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方的土地使用權(quán)權(quán)益乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有土地使用權(quán)，但甲方作為土地的所有者，保留對(duì)土地的終極權(quán)益。甲方有權(quán)按照合同約定收回土地使用權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.2甲方收益保障乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付未付費(fèi)用。2.3甲方權(quán)益的優(yōu)先性在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先追究乙方的違約責(zé)任，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4甲方權(quán)益的多元化甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供擔(dān)?；虮ＷC，以保障甲方的土地使用權(quán)權(quán)益。甲方還可以要求乙方提供履約保證金，確保乙方履行合同義務(wù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方的違約行為乙方如未按照合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意，或未按照約定使用土地等，均視為違約行為。3.2乙方的限制條款乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條第三方履約保障4.1第三方的監(jiān)督職責(zé)第三方作為履約保障方，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方違約責(zé)任如第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃圖3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結(jié)：第三方主體介入土地流轉(zhuǎn)合同的意義和目的在于為甲方提供履約保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的監(jiān)督和保障，甲方能夠在土地流轉(zhuǎn)過程中更好地維護(hù)自己的權(quán)益，避免因乙方違約而造成的損失。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，確保合同的順利履行。在此合同中，甲方作為流轉(zhuǎn)土地方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位和權(quán)益保護(hù)的重要性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______乙方（受讓土地方）：_______甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：_______第三方（履約保障方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村，地塊編號(hào)為_______，總面積為_______平方米的土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入第三方作為履約保障方，以確保合同的順利履行。第一條第三方主體介紹1.1第三方_______（名稱）作為本合同的履約保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能為乙方提供專業(yè)的土地使用權(quán)受讓履約保障服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方的土地使用權(quán)權(quán)益乙方在支付約定的土地使用權(quán)費(fèi)用后，享有該土地的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方的收益保障乙方按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，提高土地效益，確保乙方的投資回報(bào)。2.3乙方的權(quán)益多元化乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供擔(dān)?；虮ＷC，以保障乙方的土地使用權(quán)權(quán)益。乙方還可以要求甲方提供履約保證金，確保甲方履行合同義務(wù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方的違約行為甲方如未按照合同約定交付土地，或改變土地用途未經(jīng)乙方同意，或未按照約定使用土地等，均視為違約行為。3.2甲方的限制條款甲方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條第三方履約保障4.1第三方的監(jiān)督職責(zé)第三方作為履約保障方，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方違約責(zé)任如第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃圖3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在土地使用權(quán)受讓過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第