協(xié)議轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同范本

協(xié)議轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，物業(yè)性質(zhì)為：[填寫物業(yè)性質(zhì)]。1.2物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證號分別為：[填寫房產(chǎn)證號]和[填寫土地使用權(quán)證號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的物業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]元作為定金；（2）乙方應(yīng)在[填寫日期]前支付人民幣[填寫金額]元；（3）剩余款項：[填寫支付方式]。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶完成后，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供物業(yè)相關(guān)的一切資料。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]。5.2若甲方未能按照約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)相關(guān)資料等。7.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等均符合本協(xié)議的約定。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，第三方為保證方，本著平等互利的原則，就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，并為確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，物業(yè)性質(zhì)為：[填寫物業(yè)性質(zhì)]。1.2物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證號分別為：[填寫房產(chǎn)證號]和[填寫土地使用權(quán)證號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的物業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]元作為定金；（2）乙方應(yīng)在[填寫日期]前支付人民幣[填寫金額]元；（3）剩余款項：[填寫支付方式]。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶完成后，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2第三方同意在乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格時，按照甲方的要求履行支付義務(wù)。4.3第三方同意在乙方違反本協(xié)議約定時，按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方如未合理使用物業(yè)，或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的意義和目的第三方作為保證方介入本協(xié)議，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的連帶保證責(zé)任，增加甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的安全感，降低甲方面臨的風(fēng)險。第三方的主體地位和責(zé)任，使得甲方在乙方違約時，有更大的底氣和保障，進(jìn)一步維護(hù)甲方的利益。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對物業(yè)的權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價格、交付時間等方面的決定權(quán)。通過本協(xié)議，甲方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時使乙方能夠按照約定順利取得物業(yè)所有權(quán)。在第三方的主體保障下，甲方能夠更加放心地進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓，從而實現(xiàn)自身利益的最大化。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，第三方為擔(dān)保方，本著平等互利的原則，就甲方持有的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，并為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、股權(quán)基本情況1.1甲方持有的股權(quán)對應(yīng)的公司名稱為：[填寫公司名稱]，注冊資本為：[填寫注冊資本]萬元，甲方持有的股權(quán)比例為：[填寫股權(quán)比例]。1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方持有的股權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。三、股權(quán)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。3.3股權(quán)過戶完成后，乙方享有公司的股東權(quán)益。四、乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方同意在甲方未按約定時間交付股權(quán)或過戶時，按照乙方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。4.3第三方同意在甲方違反本協(xié)議約定時，按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定時間交付股權(quán)或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]。5.2甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3甲方如未保證股權(quán)權(quán)屬清晰，或存在法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為受讓方，在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對股權(quán)的購買價格、支付方式、交付時間等方面的決定權(quán)。通過本協(xié)議，乙方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時使甲方能夠按照約定順利交付股權(quán)。在第三方的主體擔(dān)保下，乙方能夠更加放心地進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，從而實現(xiàn)自身利益的最大化。七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本協(xié)議中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要體現(xiàn)在履行股權(quán)交付和過戶義務(wù)方面。甲方的義務(wù)主要是保證股權(quán)的權(quán)屬清晰，并在約定時間內(nèi)完成股權(quán)交付和過戶手續(xù)。通過本協(xié)議，甲方承擔(dān)了更多的違約責(zé)任和限制，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。這種安排體現(xiàn)