DB15-T 3495-2024 鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)程

15I 2 2 2 3 34.4規(guī)劃層級(jí)及任務(wù) 34.5其他規(guī)定 3 3 3 4 45.4規(guī)劃公示 45.5規(guī)劃報(bào)批 45.6規(guī)劃公布 4 4 5 5 7 8 8 8 97.4規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù) 97.5規(guī)劃表格 9 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定喬曉磊、張馭新、王琦、奚夢(mèng)迪、張志慧、孫映楠、劉洋1鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)程GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)GB/T50280城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)GB50289城市工程管線綜合規(guī)劃GB/T50357歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃GB50437城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃GB50647城市道路交叉口規(guī)劃CJJ/T87鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)CJJ/T189鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用2GB/T19231和GB/T50280界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1對(duì)具體地塊用途和開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度等作出的實(shí)施性安排。是實(shí)施國(guó)土空間用途管制和核發(fā)建設(shè)用地3.2詳細(xì)規(guī)劃編制單元detailedplan3.33.43.5在適宜的日常步行范圍內(nèi),滿足城鄉(xiāng)居民全生命周期工作與生活等各類需求的基本單元,融合“宜業(yè)、宜居、宜游、宜養(yǎng)、宜學(xué)”多元功能,引領(lǐng)面向未來(lái)、健康低碳的美好生活方式。鎮(zhèn)級(jí)社區(qū)生活圈34.2編制主體4.3規(guī)劃范圍在鎮(zhèn)區(qū)的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，以詳細(xì)規(guī)劃編制單元為基礎(chǔ)編制鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃。4,4規(guī)劃層級(jí)及任務(wù)明導(dǎo)向和高質(zhì)量發(fā)展理念，確定鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃布局方案。主要包建議交通出入口方位等管控內(nèi)容。確定獨(dú)立占地配套設(shè)施的用地邊界及非獨(dú)立占地配套設(shè)施叉口形式、道路橫斷面、道路坡度、坡向、坡長(zhǎng)、排水及豎向工程管線設(shè)計(jì)等管控內(nèi)容。4地坐標(biāo)系（或與2000國(guó)家大地坐標(biāo)系相聯(lián)系的相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系）、1985國(guó)家高程基準(zhǔn)、高斯-克規(guī)劃成果提交審批、入庫(kù)、備案時(shí)，均應(yīng)采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系、1985國(guó)家高程基準(zhǔn)、高斯-克了解鎮(zhèn)區(qū)管理和建設(shè)情況?；A(chǔ)資料收集清單和調(diào)查樣表參見(jiàn)附錄A中表A.1～表A5.3規(guī)劃意見(jiàn)征詢與成果論證準(zhǔn)。規(guī)劃成果批準(zhǔn)后應(yīng)納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信5.6規(guī)劃公布詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)政府信息網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w等便于公眾知曉的方式公布。涉及向社會(huì)公開(kāi)的成果內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家保密管理和地圖管理等5.7動(dòng)態(tài)維護(hù)動(dòng)態(tài)維護(hù)及評(píng)估修改成果應(yīng)納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息5依據(jù)上位國(guó)土空間總體規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)和傳導(dǎo)要求，銜接已有詳細(xì)規(guī)劃編制單元建設(shè)情況等因素，結(jié)合規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)，確定科學(xué)合理的規(guī)新建居住區(qū)的規(guī)劃，應(yīng)以6層及以下住宅建筑為主；舊區(qū)居住街巷的改造，應(yīng)因地制宜體現(xiàn)傳統(tǒng)特色和控制住戶總量，改善道路交通，完善市政公用設(shè)施和社區(qū)村莊的服務(wù)延伸，助力鄉(xiāng)村振興。加強(qiáng)為農(nóng)服以牧業(yè)為主的鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)以社區(qū)生活圈和服務(wù)人口相結(jié)合的方式進(jìn)行公共服務(wù)設(shè)施配置。確定公共服務(wù)設(shè)具體內(nèi)容應(yīng)符合GB50188、TD/T1066向及河流的下游。具體內(nèi)容應(yīng)符合GB1一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地可布置在居住用地或公共服務(wù)設(shè)施附近，其他倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)與居住和公共環(huán)境保持相的空間布局、級(jí)別、數(shù)量、用地規(guī)模和建筑規(guī)模。具體內(nèi)容應(yīng)符合GB工程管線與其他相關(guān)工程設(shè)施之間的關(guān)系。推進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)GB/T51074、GB/T50293、GB50282、GB/T51098、GB規(guī)模、建筑規(guī)模等管控要求和線性防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施的管控要求。具體內(nèi)容7點(diǎn)等重點(diǎn)地段景觀風(fēng)貌控制引導(dǎo)原則與管理規(guī)定。具體內(nèi)容應(yīng)符合TD/T1065的共設(shè)施配置要求、建筑退線、建議交通出入口方位落實(shí)并細(xì)化各級(jí)城鎮(zhèn)道路的道路中線、道路紅線、控制點(diǎn)坐標(biāo)，明確道路交叉口形式，確口控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半徑、交叉口渠化等管控內(nèi)容，確定各級(jí)城鎮(zhèn)落實(shí)并細(xì)化各類交通配套設(shè)施的用地邊界和規(guī)模控制要求，明確場(chǎng)站通道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑8式表達(dá)，為法定性文件。表述應(yīng)準(zhǔn)確規(guī)范、簡(jiǎn)明扼要（規(guī)劃文本框架參見(jiàn)附錄B）。規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容以7.2規(guī)劃圖件和比例1)；交通配套設(shè)施、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)別、數(shù)量、用地面積及規(guī)劃狀態(tài)；城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)以及對(duì)圖示內(nèi)容的必——區(qū)位圖；——衛(wèi)星影像圖；1)其中綠地與開(kāi)敞空間、公共管理與公共服務(wù)用地、9——土地利用規(guī)劃圖；——交通設(shè)施規(guī)劃圖；——公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；——?dú)v史文化保護(hù)規(guī)劃圖；——市政公用設(shè)施規(guī)劃圖（包括給水、排水、供電、燃?xì)?、供熱、通信——管線綜合規(guī)劃圖；——交通設(shè)施現(xiàn)狀圖（比例尺可適當(dāng)調(diào)整——公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖；——建筑高度現(xiàn)狀圖；——三區(qū)三線圖；——控制線規(guī)劃圖（包括城市藍(lán)線、城市綠線、城市黃線、城市紫線、工業(yè)用地控制線、歷史文化保護(hù)線、洪澇風(fēng)險(xiǎn)控制線、災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)控制線，可組合或7.3規(guī)劃說(shuō)明7,4規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)——指標(biāo)體系表；——土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)表；——交通配套設(shè)施一覽表；——市政公用設(shè)施一覽表；——公共服務(wù)設(shè)施一覽表;——道路規(guī)劃一覽表；——地塊指標(biāo)控制一覽表。主要包括規(guī)劃編制過(guò)程中形成的工作報(bào)告、基礎(chǔ)資料、會(huì)議紀(jì)要、部門意見(jiàn)、論證意見(jiàn)、A.1鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制基礎(chǔ)資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)國(guó)土空間總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃和相鄰地段已批復(fù)的候、土壤植被以及地質(zhì)災(zāi)害分布及影響范圍、危害h)道路與交通設(shè)施現(xiàn)狀資料及相關(guān)規(guī)劃資料；k)所在城鎮(zhèn)及地區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點(diǎn)等資料。123123123123123規(guī)劃目的/規(guī)劃范圍/規(guī)劃依據(jù)/規(guī)劃原則/成果構(gòu)成/控制線傳導(dǎo)/指標(biāo)傳導(dǎo)/發(fā)展定位傳導(dǎo)/規(guī)劃目標(biāo)傳導(dǎo)/單元?jiǎng)澐謧鲗?dǎo)/開(kāi)發(fā)建設(shè)傳導(dǎo)/其他傳導(dǎo)用地規(guī)模/單元規(guī)模/控制線規(guī)模/開(kāi)發(fā)建設(shè)總量/公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃理念/公共管理與公共服務(wù)用地布局/機(jī)關(guān)團(tuán)體用地/科研用地/文化用地/教綠地與開(kāi)敞空間規(guī)劃理念/綠地與開(kāi)敞空間用地布局/公園綠地/防護(hù)綠地/廣場(chǎng)工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃理念/工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地布局/產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入正面清單/產(chǎn)業(yè)交通規(guī)劃理念/對(duì)外交通系統(tǒng)/城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)/公共交通系統(tǒng)/慢行交通系統(tǒng)給水工程/排水工程/供電工程/通信工程/燃?xì)夤こ?供熱工綜合防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃理念/防洪排澇設(shè)施/消防設(shè)施/應(yīng)急管理設(shè)施/人防設(shè)施/防地塊劃分及編碼/用地分類標(biāo)準(zhǔn)/混合使用/兼容使用/容積率/綠地率/建筑密度/建筑限高/建筑退道路平面/道路交叉口/道路橫斷面/道路開(kāi)口規(guī)定/其他控制單元信息總覽單元名稱單元編號(hào)單元類型主導(dǎo)功能建設(shè)用地規(guī)模建筑總規(guī)模常住人口規(guī)模建筑高度控制重要控制線一覽表類型規(guī)模單元土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)表用地類型用地面積占地規(guī)模與比例區(qū)間交通配套設(shè)施類型級(jí)別數(shù)量用地面積市政公用設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施綠地與開(kāi)敞空間城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)圖例區(qū)備注編制單位署名、編制日期地塊編號(hào)用地代碼用地性質(zhì)用地面積容積率建筑面積綠地率建筑限高建筑密度停車泊位設(shè)施配置備注規(guī)劃成果圖編制時(shí)，應(yīng)開(kāi)展制圖綜合，進(jìn)行要素取舍，突出表達(dá)主題內(nèi)容，確保圖面清a)圖名：宜位于圖廓內(nèi)正上方居中，采用黑體字；b)地理位置示意：采用小比例尺顯示鎮(zhèn)區(qū)在上一級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的位置，一