房屋建筑工程分包合同2024年

房屋建筑工程分包合同2024年通用合同編號：__________房屋建筑工程分包合同（2024年通用）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋建筑工程分包給乙方施工的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7工程合同價款：____________________1.8工程工期：自合同簽訂之日起至____年__月__日__時止。二、分包范圍及施工內(nèi)容2.1分包范圍：根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的工程內(nèi)容。（1）土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑外墻、屋面、建筑內(nèi)墻、樓地面、樓梯、陽臺、雨篷等。（2）安裝工程：給排水、供電、消防、通風(fēng)與空調(diào)、燃氣、通信、智能化等。（3）裝飾工程：內(nèi)外墻面、天花板的裝修，門窗的安裝，室內(nèi)外裝修等。（4）其他工程：包括但不限于園林綠化、景觀小品、停車場、圍墻等。三、質(zhì)量與驗收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全、防火、防盜、保密等工作。3.3工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按約定時間向甲方提交工程驗收申請，甲方組織驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付合同價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。四、合同價款與支付4.1合同價款：本合同約定的工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。工程進度達到約定的比例后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款。工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余合同價款。4.3支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；進度款在乙方完成約定的工程進度后七個工作日內(nèi)支付；剩余合同價款在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。五、工期延誤5.1乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方要求采取措施加快工程進度。造成工期延誤的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用。5.2乙方如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照甲方的要求完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購清單6.施工組織設(shè)計7.安全生產(chǎn)管理制度8.質(zhì)量保證措施9.環(huán)境保護措施10.合同價款支付憑證11.工程驗收報告12.工程整改通知13.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的要求完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方要求采取措施加快工程進度。造成工期延誤的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用。4.乙方如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.工程驗收：對完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.工期延誤：指工程進度未能按照合同約定的時間完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：乙方應(yīng)立即采取措施加快進度，并向甲方報告情況。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.付款延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促付款，如有必要可尋求法律途徑。4.不可抗力事件：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋建筑工程分包合同簽訂。2.乙方施工過