二手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書2024年

二手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情形。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方的身份證明6.銀行按揭貸款合同7.過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或賠償4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并已經(jīng)被使用過的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方也可以要求延長交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方也可以要求乙方立即支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如甲方未履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，乙方可以要求甲方履行修復(fù)或賠償責(zé)任，或者要求解除合同并賠償損失。五、