豪華電影院租賃合同

豪華電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的豪華電影院，且乙方有意租賃該電影院進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的豪華電影院租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該電影院用于電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供電影院使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)電影院設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保電影院正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方合理使用電影院設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、消防安全5.1甲方應(yīng)確保電影院符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在電影院內(nèi)吸煙、使用明火等危險(xiǎn)行為。六、廣告及宣傳6.1甲方同意乙方在電影院內(nèi)外進(jìn)行合法廣告及宣傳活動(dòng)。6.2乙方在宣傳活動(dòng)中應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。7.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電影院產(chǎn)權(quán)證明文件4.消防安全設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.廣告宣傳材料審批文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在電影院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電影院設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃電影院并進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.消防安全設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而設(shè)置的設(shè)備設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供電影院使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：電影院設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常營(yíng)業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在電影院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.電影院