土地管理基本法規(guī)練習試卷1（共152題）

土地管理基本法規(guī)練習試卷1（共6套）（共152題）土地管理基本法規(guī)練習試卷第1套一、判斷題(本題共20題，每題1.0分，共20分。)1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析2、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。3、房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。4、房屋租賃，是指房屋所得權(quán)人作為承租人將其房屋出租給出租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：房屋租賃，是指房屋所得權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。5、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國家稅務(wù)總局規(guī)定。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。6、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析7、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)管理變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析9、農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析10、國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。()A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析11、承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。12、承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析13、承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析14、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之一以上成員或者三分之一以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。15、承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析16、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析17、國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十二條規(guī)定，國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。18、規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。()A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析19、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，所有建設(shè)項目都需要申請選址意見書。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。20、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。土地管理基本法規(guī)練習試卷第2套一、單選題(本題共44題，每題1.0分，共44分。)1、根據(jù)《刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處()年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A、一B、三C、五D、七標準答案：C知識點解析：違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。2、根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》規(guī)定，以下()屬于集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。A、鄉(xiāng)級行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)布點B、村莊和集鎮(zhèn)的位置、性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向C、村莊和集鎮(zhèn)的供水、供電等生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施的配置D、有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟指標標準答案：D知識點解析：村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：鄉(xiāng)級行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)布點，村莊和集鎮(zhèn)的位置、性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，村莊和集鎮(zhèn)的交通、供水、供電、郵電、商業(yè)、綠化等生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施的配置。集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)等各項建設(shè)的用地布局、用地規(guī)模，有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟指標，近期建設(shè)工程以及重點地段建設(shè)具體安排。3、《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定，國家實行開發(fā)性移民方針，采取()相結(jié)合的辦法，使移民生活達到或者超過原有水平。A、后期補償、補助與前期扶持B、前期補償、補助與前期扶持C、后期補償、補助與后期扶持D、前期補償、補助與后期扶持標準答案：D知識點解析：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定，國家實行開發(fā)性移民方針，采取前期補償、補助與后期扶持相結(jié)合的辦法，使移民生活達到或者超過原有水平。4、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A、10B、15C、16D、30標準答案：C知識點解析：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍5、該項目土地使用權(quán)出讓合同由()與甲公司簽訂。A、該市人民政府土地管理部門B、該區(qū)人民政府土地管理部門C、該區(qū)人民政府D、該市人民政府標準答案：A知識點解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第十五條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的()個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案。A、一B、二C、三D、五標準答案：A知識點解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案。7、在我國，房地產(chǎn)價格評估制度是根據(jù)()確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。A、法律B、行政法規(guī)C、部門規(guī)章D、政府規(guī)范性文件標準答案：A知識點解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度”。8、某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進行經(jīng)營活動，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房內(nèi)建房兩間。后因經(jīng)營不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得()。A、屬于抵押財產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有B、是抵押財產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有C、不屬于抵押財產(chǎn)，歸企業(yè)所有D、是抵押財產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有標準答案：C知識點解析：法規(guī)考核點。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。9、以()為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。A、自用B、自住C、營利D、自建標準答案：C知識點解析：以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。10、《城市房地產(chǎn)管理法》自()起執(zhí)行。A、1994年1月1日B、1995年1月1日C、1996年1月1日D、1997年1月1日標準答案：B知識點解析：《城市房地產(chǎn)管理法》自1995年1月1日起執(zhí)行。11、耕地的承包期為()年。A、10B、30C、30—50D、30—70標準答案：B知識點解析：耕地的承包期為三十年。12、當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起()日內(nèi)向人民法院起訴。A、30B、45C、60D、90標準答案：A知識點解析：當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。13、承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議()以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。。A、三分之一B、三分之二C、四分之三D、二分之一標準答案：B知識點解析：承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。14、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取()。A、選址意見書B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、施工許可證標準答案：B知識點解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條第二款規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。15、劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)，由()設(shè)立保護標志，予以公告。A、縣級人民政府B、縣級人民政府土地管理部門C、縣級人民政府規(guī)劃管理部門D、鄉(xiāng)級人民政府標準答案：A知識點解析：劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)，由縣級人民政府設(shè)立保護標志，予以公告。16、違反《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門責令恢復(fù)原狀，可以處()元以下罰款。A、5000B、3000C、2000D、1000標準答案：D知識點解析：違反本條例規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門責令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。17、全國土地調(diào)查成果，報()批準后公布。A、全國人大B、國務(wù)院C、國務(wù)院國土資源主管部門D、國務(wù)院辦公廳標準答案：B知識點解析：全國土地調(diào)查成果，報國務(wù)院批準后公布。18、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，地面附著物的損失補償標準，由()規(guī)定。A、全國人大B、國務(wù)院C、省、自治區(qū)、直轄市D、國土資源部標準答案：C知識點解析：地面附著物的損失補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。19、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T同意，復(fù)墾后連續(xù)()年以上不使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。A、1B、2C、3D、5標準答案：B知識點解析：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T同意，復(fù)墾后連續(xù)二年以上不使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。20、《土地調(diào)查條例》指出，國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每()年進行一次全國土地調(diào)查。A、3B、5C、10D、20標準答案：C知識點解析：國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每10年進行一次全國土地調(diào)查。21、2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。被拆遷入李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司(以下簡稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元／㎡的價格預(yù)購了一套80㎡的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。甲公司應(yīng)向土地管理部門繳納()。A、土地補償費B、土地使用權(quán)出讓金C、土地閑置費D、房屋拆遷安置費標準答案：B知識點解析：國有土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。22、某醫(yī)院計劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴建門診大樓，如果能按計劃獲得土地，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到()年底。A、2046B、2056C、2066D、不設(shè)定年期標準答案：B知識點解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。23、土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。A、15B、30C、60D、90標準答案：C知識點解析：土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。24、某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營，則下列說法正確的是()。A、任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)B、經(jīng)過市、縣級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準后，可以出租C、企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可D、國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定標準答案：B知識點解析：法規(guī)考核點?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。25、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定，集體所有的土地經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅土地的使用權(quán)可以有償出讓。這里的集體所有的土地是指()A、除國有土地以外的所有集體土地B、除去農(nóng)村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集體土地C、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地D、除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地外,還包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所使用的集體所有的土地標準答案：C知識點解析：第八條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。26、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列()情況下，國有土地使用權(quán)的出讓必須采取拍賣、招標方式。A、所有以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，具備拍賣、招標條件的B、土地用于商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅，具有拍賣、招標條件的C、土地用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備招標、拍賣條件的D、除經(jīng)國家批準,用作特殊目的的土地的使用權(quán)出讓不經(jīng)過拍賣、招標外，其他一切國有土地使用權(quán)的出讓均必須采取拍賣、招標方式標準答案：B知識點解析：暫無解析27、A公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須()。A、取得出讓方的同意,并相應(yīng)補交土地使用權(quán)的出讓金B(yǎng)、取得出讓方的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議C、取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整D、取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金標準答案：D知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第17條。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用出讓金。28、國有土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該幅土地的,應(yīng)當至遲于()申請續(xù)期。A、使用年限屆滿前三個月B、使用年限屆滿前六個月C、使用年限屆滿前一年D、使用年限屆滿后六個月標準答案：C知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第21條。土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。29、W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年3月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位,原定2005年4月1日動工開發(fā)，直到2006年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以()。A、可以無償收回土地使用權(quán)B、可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費C、可以對W公司處以相當于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款D、既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費，更不能罰款標準答案：B知識點解析：超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費。30、房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租，其租金中所含的土地收益依法應(yīng)()。A、租金中所含土地收益歸承租人B、應(yīng)當將租金中所含的土地收益上繳國家C、租金中含的土地收益歸出租人D、應(yīng)當在租金中扣除所含土地收益標準答案：B知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第55條。以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。31、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向()申請登記，經(jīng)()核實，由()頒發(fā)土地使用權(quán)證書。A、鄉(xiāng)人民政府縣級以上人民政府土地管理部門縣級以上人民政府土地管理部門B、縣級以上人民政府土地管理部門上一級人民政府土地管理部門上一級人民政府土地管理部門C、縣級以上人民政府土地管理部門縣級以上人民政府土地管理部門同級人民政府D、鄉(xiāng)人民政府縣級以上人民政府土地管理部門縣級以上人民政府標準答案：C知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第60條。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。32、下面關(guān)于土地使用權(quán)出租合同的表述中，不符合法律規(guī)定的是()。A、土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當由市、縣人民政府與土地使用者簽訂書面出讓合同B、土地使用者未按照出讓合同的約定交付土地使用權(quán)出讓金的，土地出讓者有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償C、土地出讓人在土地使用者按照出讓合同約定交付土地使用權(quán)出讓金后未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，請求返還土地使用權(quán)出讓金，并可以請求違約賠償D、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回標準答案：A知識點解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條、第16條、第17條和21條。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面出讓合同。33、國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，下列()情形除外。A、國家在《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥的國有土地使用權(quán)B、經(jīng)國務(wù)院或者省級人民政府批準用于特困房住宅建設(shè)的土地使用權(quán)C、國家扶持產(chǎn)業(yè)的建設(shè)所需使用的經(jīng)有權(quán)部門批準的國有土地的使用權(quán)D、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的實行特殊政策的國有土地的使用權(quán)標準答案：A知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第3條。第三條國家依法實行國有土地有償、有期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。34、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)，由()確定。A、國務(wù)院土地管理部門B、省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府D、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門標準答案：C知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第6條第2款?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。35、縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，必須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度的出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院的規(guī)定，報()批準。A、上一級人民政府土地及房產(chǎn)管理部門上一級人民政府B、省級以上人民政府國務(wù)院土地管理部門C、上一級人民政府省級人民政府土地管理部門D、國務(wù)院或者省級人民政府標準答案：D知識點解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第10條，縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準。36、土地使用權(quán)出讓最高年限由()規(guī)定。A、全國人大B、國務(wù)院C、國土資源部D、省級政府標準答案：B知識點解析：土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。37、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定A、房地產(chǎn)價格評估B、成交價格C、權(quán)屬登記發(fā)證D、租賃登記標準答案：B知識點解析：暫無解析38、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，()應(yīng)當定期確定并公布。A、基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格B、基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格C、宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格D、基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格標準答案：A知識點解析：暫無解析39、基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當定期確定并公布，具體辦法由()規(guī)定。A、國務(wù)院B、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門C、省級人民政府D、省級人民政府建設(shè)行政主管部門標準答案：A知識點解析：暫無解析40、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，則()。A、房屋所有權(quán)與該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓B、房屋所有權(quán)與該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不同時發(fā)生轉(zhuǎn)讓C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓D、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不一定發(fā)生轉(zhuǎn)讓標準答案：A知識點解析：暫無解析41、某宗土地使用出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()年。A、10年B、40年C、30年D、20年標準答案：B知識點解析：50年-10年=40年。42、商品房預(yù)售的條件中，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。A、5％B、15％C、25％D、35％標準答案：C知識點解析：暫無解析43、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，草地的承包期為()。A、10B、30C、30—50D、30—70標準答案：C知識點解析：草地的承包期為三十年至五十年。44、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，林地的承包期為()。A、10B、30C、30—50D、30—70標準答案：D知識點解析：林地的承包期為三十年至七十年。土地管理基本法規(guī)練習試卷第3套一、判斷題(本題共23題，每題1.0分，共23分。)1、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為１５年。2、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析3、依據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，我國征收的新增建設(shè)用地土地有償使用費，上繳中央的部分，由國土資源部平衡專項用于各地耕地開發(fā)；留給地方政府部分進入地方財政用于地方城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：法規(guī)考核點。《土地管理法》第五十五條第二款規(guī)定，自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。4、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于集體所有。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，即除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。5、國家依法實行國有土地有償使用制度。國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的也不除外。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。6、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，當事人經(jīng)協(xié)商，可以改變土地利用現(xiàn)狀。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。7、下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。8、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃不能由省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準。9、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模可以超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。10、基本農(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行劃區(qū)定界，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：基本農(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。11、《土地管理法》規(guī)定，可以占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。12、臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。13、農(nóng)村村民一戶只能擁有兩處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。14、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《土地管理法》第62條第2款規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。15、《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更之日起生效。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。16、《土地管理法》第五十五條規(guī)定的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的土地總收益。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《土地管理法》第五十五條規(guī)定的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益。17、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行只征收并給予補償。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。18、共有分為按份共有和共同共有。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：共有分為按份共有和共同共有。19、編制村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，一般分為村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)詳細規(guī)劃兩個階段進行。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》規(guī)定，編制村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，一般分為村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃兩個階段進行。20、村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃經(jīng)批準后，由鄉(xiāng)級人民政府公布。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃經(jīng)批準后，由鄉(xiāng)級人民政府公布。21、在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)、凡建筑住宅，必須由取得相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計，或者選用通用設(shè)計、標準設(shè)計。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)、凡建筑跨度、跨徑或者高度超出規(guī)事實上范圍的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)的建筑工程，以及二層（含二層）以上的住宅，必須由取得相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計，或者選用通用設(shè)計、標準設(shè)計。22、移民安置工作實行政府領(lǐng)導(dǎo)、分級負責、鄉(xiāng)為基礎(chǔ)、項目法人參與的管理體制。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：移民安置工作實行政府領(lǐng)導(dǎo)、分級負責、縣為基礎(chǔ)、項目法人參與的管理體制。23、移民區(qū)縣級以上地方人民政府應(yīng)當編制水庫移民后期扶持規(guī)劃，報上一級人民政府或者其移民管理機構(gòu)批準后實施。()A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：移民安置區(qū)縣級以上地方人民政府應(yīng)當編制水庫移民后期扶持規(guī)劃，報上一級人民政府或者其移民管理機構(gòu)批準后實施。土地管理基本法規(guī)練習試卷第4套一、單選題(本題共21題，每題1.0分，共21分。)1、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》規(guī)定，從集鎮(zhèn)收取的()，應(yīng)當用于集鎮(zhèn)公共設(shè)施的維護和建設(shè)，不得挪作他用。A、契稅B、教育費附加C、城市維護建設(shè)稅D、營業(yè)稅標準答案：C知識點解析：從集鎮(zhèn)收取的城市維護建設(shè)稅，應(yīng)當用于集鎮(zhèn)公共設(shè)施的維護和建設(shè)，不得挪作他用。2、已經(jīng)成立項目法人的，由()根據(jù)經(jīng)批準的移民安置規(guī)劃大綱編制移民安置規(guī)劃。A、項目主管部門B、移民區(qū)和移民安置區(qū)縣級以上地方人民政府C、項目法人D、項目主管部門應(yīng)當會同移民區(qū)和移民安置區(qū)縣級以上地方人民政府標準答案：C知識點解析：已經(jīng)成立項目法人的，由項目法人根據(jù)經(jīng)批準的移民安置規(guī)劃大綱編制移民安置規(guī)劃。3、大中型水利水電工程建設(shè)占用()度以上坡耕地的，不計入需要補充耕地的范圍。A、10B、15C、20D、25標準答案：D知識點解析：大中型水利水電工程建設(shè)占用25度以上坡耕地的，不計入需要補充耕地的范圍。4、移民區(qū)和移民安置區(qū)縣級人民政府，應(yīng)當以()為單位將大中型水利水電工程征收的土地數(shù)量、土地種類和實物調(diào)查結(jié)果、補償范圍、補償標準和金額以及安置方案等向群眾公布。A、縣B、鄉(xiāng)C、村D、組標準答案：C知識點解析：移民區(qū)和移民安置區(qū)縣級人民政府，應(yīng)當以村為單位將大中型水利水電工程征收的土地數(shù)量、土地種類和實物調(diào)查結(jié)果、補償范圍、補償標準和金額以及安置方案等向群眾公布。5、下列關(guān)于國家實行土地用途管制制度，表述不正確的是()。A、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地B、嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地C、控制耕地總量，對建設(shè)用地實行特殊保護D、使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地標準答案：C知識點解析：控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。6、《土地管理法》規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府土地管理部門C、鄉(xiāng)級以上人民政府D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門標準答案：A知識點解析：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。7、《土地管理法》規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理土地()手續(xù)。A、總登記B、初始登記C、他項權(quán)利登記D、變更登記標準答案：D知識點解析：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理土地變更登記手續(xù)。8、《土地管理法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為()年。A、10B、20C、30D、40標準答案：C知識點解析：土地承包經(jīng)營期限為三十年。9、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報()批準。A、縣級人民政府B、縣級人民政府土地管理部門C、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府D、村委會標準答案：C知識點解析：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。10、《土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)()批準。A、原批準機關(guān)的本級人大B、原批準機關(guān)的本級政府C、原批準機關(guān)的上級主管部門D、原批準機關(guān)標準答案：D知識點解析：經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。11、《土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%標準答案：D知識點解析：各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。12、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由()予以公告并組織實施。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府土地管理部門C、鄉(xiāng)級以上人民政府D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門標準答案：A知識點解析：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。13、某開發(fā)公司需征收10畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標準應(yīng)支付()萬元土地補償費。A、3B、6C、7D、10標準答案：B知識點解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。1000元／畝×10畝×6（倍）＝6萬元。14、某開發(fā)公司開發(fā)一項目，征收某村260hm2(公頃)基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為1000元／畝，那么該耕地的土地補償費的最高額為()。A、2600萬元B、260萬元C、3900萬元D、390萬元標準答案：C知識點解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。260hm2(公頃)×15＝3900畝。1000元／畝3900畝×10（倍）＝3900萬元。15、《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補償費用不包括()。A、土地補償費B、土地使用費C、安置補助費D、地上附著物和青苗的補償費標準答案：B知識點解析：土地使用費不屬于征收耕地的補償費用范圍。16、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報()批準。A、全國人大B、國務(wù)院C、國務(wù)院土地行政主管部門D、省、自治區(qū)、直轄市人民政府標準答案：B知識點解析：省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報國務(wù)院批準。17、《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為()年。A、5B、10C、15D、20標準答案：C知識點解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為１５年。18、《土地管理法實施條例》規(guī)定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級每()年調(diào)整１次。A、3B、5C、6D、8標準答案：C知識點解析：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級每６年調(diào)整１次。19、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘()公頃以上的，報國務(wù)院批準。A、300B、400C、500D、600標準答案：D知識點解析：一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，報國務(wù)院批準。20、《土地管理法實施條例》規(guī)定，征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起()個月內(nèi)全額支付。A、3B、4C、5D、6標準答案：A知識點解析：征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起３個月內(nèi)全額支付。21、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國家機關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以有期徒刑，該刑期是()。A、三年以上六年以下B、二年以上五年以下C、三年以上七年以下D、五年以上十年以下標準答案：C知識點解析：《刑法》第四百一十條規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征收、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。土地管理基本法規(guī)練習試卷第5套一、判斷題(本題共12題，每題1.0分，共12分。)1、基本農(nóng)田保護區(qū)是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：基本農(nóng)田，是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。2、基本農(nóng)田是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：基本農(nóng)田保護區(qū)，是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域。3、縣級和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當確定基本農(nóng)田保護區(qū)。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析4、基本農(nóng)田劃區(qū)定界后，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門驗收確認，或者由省、自治區(qū)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府組織土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門驗收確認。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：基本農(nóng)田劃區(qū)定界后，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收確認，或者由省、自治區(qū)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府組織土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收確認。5、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，可以改變土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，不得改變土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)。6、《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，兩年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費。7、《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當定期評定基本農(nóng)田地力等級。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析8、土地復(fù)墾，是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析9、土地復(fù)墾，實行誰使用、誰復(fù)墾的原則。()。A、正確B、錯誤標準答案：B知識點解析：土地復(fù)墾，實行“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則。10、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，各級計劃管理部門負責土地復(fù)墾的綜合協(xié)調(diào)工作。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，各級計劃管理部門負責土地復(fù)墾的綜合協(xié)調(diào)工作。11、生產(chǎn)過程中破壞的國家不征收的土地，復(fù)墾后仍歸原集體經(jīng)濟組織使用。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析12、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，生產(chǎn)建設(shè)過程中破壞的國家征用的土地，經(jīng)復(fù)墾后土地使用權(quán)依法變更的，必須依照國家有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。()。A、正確B、錯誤標準答案：A知識點解析：暫無解析二、情景分析題(本題共12題，每題1.0分，共12分。)2005年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，用于商品房項目建設(shè)。該商品房項目建設(shè)占地全部為基本農(nóng)田。2007年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。13、甲公司可以以()方式獲得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)。標準答案：A,B,D知識點解析：商品房項目建設(shè)，不可能采取劃撥方式。如果采取出讓方式，可以采取拍賣出讓、招標出讓、掛牌出讓方式。同時也可采取轉(zhuǎn)讓方式取得。14、下列關(guān)于甲公司辦理該項目報建手續(xù)的表述中，正確的有()。標準答案：C知識點解析：甲公司在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。15、按照《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于甲公司取得的該建設(shè)用地使用權(quán)，表述正確的是()。標準答案：A,C,D知識點解析：《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。16、在該項目實施過程中，需要A市人民政府規(guī)劃行政管理部門審批的證件包括()。標準答案：B,C知識點解析：《商品房預(yù)售許可證》需要A市人民政府房產(chǎn)行政管理部門審批。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。17、該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸()。標準答案：B知識點解析：暫無解析18、下列關(guān)于此項目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，表述正確的是()。標準答案：A,C知識點解析：《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃，下同），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前三年每平均年產(chǎn)值分別為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問19、《土地管理法》中規(guī)定的征收土地中，有批準權(quán)限的政府包括()。標準答案：C,D知識點解析：暫無解析20、征收該塊土地需由()部門批準。標準答案：B知識點解析：征收基本農(nóng)田以外的耕地30h㎡，應(yīng)由省人民政府批準。21、按照規(guī)定，該開發(fā)公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)的方式應(yīng)是()。標準答案：D知識點解析：經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)是劃撥方式取得土地使用權(quán)。22、C村平均每人占有耕地數(shù)量為()畝。標準答案：B知識點解析：C村原耕地面積為80h㎡，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人。1公頃=15畝。80公頃=80×15畝=1200畝。1200畝÷600人=2畝。23、需要安置C村的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為()人。標準答案：A知識點解析：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。現(xiàn)征收基本農(nóng)田以外的耕地30h㎡。30h㎡=30×15畝=450畝。450畝/2畝=225人。24、Z開發(fā)公司應(yīng)支付給C村的土地補償費為()萬元。標準答案：B知識點解析：現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30h㎡，該耕地被征收前三年每平均年產(chǎn)值分別為600元。征收耕地的補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍。600元／畝×450畝×8=216萬元。土地管理基本法規(guī)練習試卷第6套一、單選題(本題共20題，每題1.0分，共20分。)1、城市的土地屬于國家所有的規(guī)定，是()年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。A、1972B、1982C、1992D、2002標準答案：B知識點解析：法規(guī)考核點。1982年憲法第十條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。2、根據(jù)《憲法》規(guī)定，()等自然資源，都屬于國家所有。A、礦藏、水流B、森林、山嶺C、草原、荒地、灘涂D、法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂標準答案：A知識點解析：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。3、《憲法》規(guī)定，屬于集體所有的土地是()。A、國家依法征收的土地B、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地C、宅基地、自留地、自留山D、城市郊區(qū)土地標準答案：C知識點解析：《憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行()并給予補償。A、征收B、征用C、征收或者征用D、征購標準答案：C知識點解析：2004年3月，全國人大對《憲法》進行了修改，將《憲法》第十條“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用?！备臑椤皣覟榱斯怖娴男枰?，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償”。5、國家機關(guān)工作人員非法低價出讓國有土地使用權(quán)，造成國有土地資產(chǎn)流失價額達到30萬元以上的，處()年以下有期徒刑或者拘役。A、3B、4C、5D、7標準答案：A知識點解析：法規(guī)考核點?！缎谭ā返谒陌僖皇畻l規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。1999年9月16日最高人民檢察院發(fā)布施行的《關(guān)于人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規(guī)定》(試行)的規(guī)定，非法批準征用、占用土地累計達到上述標準，但接近上述標準且導(dǎo)致被非法批準征用、占用的土地或者植被迫到嚴重破壞，或者造成有關(guān)單位、個人直接經(jīng)濟損失20萬元以上的。6、違反土地管理法規(guī)、非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者，應(yīng)受的處罰是()。A、處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金B(yǎng)、處七年以下有