2024版泰州存量房二手房買賣合同

2024版泰州存量房二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：泰州市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實、有效，如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款合同的約定，支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同草稿7.貸款合同（如有）8.支付憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。2.賣方提供虛假的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施：指與房屋有關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求買方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋及附屬設(shè)施交付不符約定：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改或賠償。5.賣方提供虛假證件：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的