個人房屋買賣合同書(2024版)

個人房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________個人房屋買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）該房屋的水、電、煤氣、通訊等設(shè)施正常使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或該房屋存在權(quán)利瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.身份證復印件

3.付款憑證復印件

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時交付房屋或該房屋存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。

2.乙方未能按時支付房款，視為乙方違約。

3.違約行為的認定以本合同約定的條款為準。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買該房屋的一方。

3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。

3.房屋存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應承擔瑕疵擔保責任，修復瑕疵或退還已收款項。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)