2024版房地產(chǎn)典當(dāng)合同格式

2024版房地產(chǎn)典當(dāng)合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（出典人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（典當(dāng)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為出典人，乙方為典當(dāng)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.1出典房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.2出典房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證出典房產(chǎn)系其合法所有，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制；甲方承諾出典房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；甲方在典當(dāng)期間負(fù)責(zé)出典房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；甲方在典當(dāng)期滿后，按照約定條件歸還典當(dāng)房產(chǎn)。第二條典當(dāng)期限及還款方式2.1典當(dāng)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款方式：甲方應(yīng)于典當(dāng)期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付典當(dāng)本金及利息；甲方應(yīng)按照約定的月利率計算典當(dāng)利息，利息支付方式為每月支付一次；甲方支付利息時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。第三條典當(dāng)金額及用途3.1典當(dāng)金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2典當(dāng)資金用途：甲方將典當(dāng)資金用于____（注明用途），并承諾在典當(dāng)期限內(nèi)歸還典當(dāng)資金及利息。第四條典當(dāng)費用及稅費4.1典當(dāng)費用：甲方應(yīng)支付乙方典當(dāng)費用，具體費率為____%。4.2稅費：典當(dāng)過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間歸還典當(dāng)房產(chǎn)及支付利息的，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金；5.2乙方未按照約定時間支付典當(dāng)資金的，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金；5.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出典人）：____________________乙方（典當(dāng)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出典人）的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方（典當(dāng)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.典當(dāng)資金支付憑證5.典當(dāng)房產(chǎn)的評估報告6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間歸還典當(dāng)房產(chǎn)及支付利息，或甲方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。2.乙方未按照約定時間支付典當(dāng)資金。3.甲方未按照約定條件歸還典當(dāng)房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議。4.甲方未履行合同約定的日常維護(hù)與管理義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其財產(chǎn)（房地產(chǎn)）交由乙方占有，并由乙方支付一定金額的資金，約定在一定期限內(nèi)歸還本金及利息的一種融資方式。2.典當(dāng)人：指乙方，即接受甲方典當(dāng)財產(chǎn)并支付資金的一方。3.出典人：指甲方，即將其財產(chǎn)（房地產(chǎn)）進(jìn)行典當(dāng)?shù)囊环健?.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間歸還典當(dāng)房產(chǎn)及支付利息。解決辦法：按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延長還款期限。2.問題：乙方未按照約定時間支付典當(dāng)資金。解決辦法：按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金，或雙方協(xié)商延長付款期限。3.問題：房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，請求確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。4.問題：甲方未履行合同約定的日常維護(hù)與管理義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或委托第三方進(jìn)行維護(hù)與管理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.問題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，請求承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將其合法所有的房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)。2.乙方為獲取房產(chǎn)，愿意支付典當(dāng)資金，并按照