浦東新區(qū)廠房合同范本

浦東新區(qū)廠房合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市浦東新區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，如需進行改造、擴建或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于廠房及設(shè)施設(shè)備的總價值。5.2乙方保險合同終止或保險金額發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃廠房平面圖附件三：保險保單復(fù)印件第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市浦東新區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，如需進行改造、擴建或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于廠房及設(shè)施設(shè)備的總價值。5.2乙方保險合同終止或保險金額發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、甲方權(quán)益保障7.1丙方作為獨立的第三方，負責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)解決乙方違約行為。7.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得甲方書面同意。7.4甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進行不定期檢查，以確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全和使用狀況。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2乙方未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體，介入本合同旨在確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2丙方負責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。9.3丙方的介入有助于提高合同履行效率，降低合同糾紛風(fēng)險，促進甲乙雙方的友好合作。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。10.2甲方通過設(shè)定租金、違約責(zé)任等條款，對乙方進行合理約束，確保乙方按約定使用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市浦東新區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，如需進行改造、擴建或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于廠房及設(shè)施設(shè)備的總價值。5.2乙方保險合同終止或保險金額發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、乙方權(quán)益保障7.1丙方作為獨立的第三方，負責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)解決甲方違約行為。7.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得乙方書面同意。7.4乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進行不定期檢查，以確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全和使用狀況。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方逾期交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定時間支付租金或未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、乙方為主導(dǎo)的目的