商品住房合同范本

商品住房合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所持有的商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________房__________廳__________廚__________衛(wèi)__________陽臺1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方向乙方支付房價款的__________%；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個工作日內(nèi)支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房價款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方逾期支付房價款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣__________元。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣__________元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所持有的商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________房__________廳__________廚__________衛(wèi)__________陽臺1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保房源的真實(shí)性、合法性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.4丙方應(yīng)對甲方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條購買價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方向乙方支付房價款的__________%；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)房源審核、交易手續(xù)辦理等職責(zé)，并確保甲方權(quán)益不受損害。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付房價款，否則丙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并協(xié)助乙方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.4甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)逾期交付違約金，并要求丙方承擔(dān)中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣__________元。5.3丙方未按約定提供服務(wù)或未確保甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體丙方，旨在保障甲方在房屋購買過程中的權(quán)益，提高交易的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆?wù)和支持。通過增加第三方主體丙方，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了更好的保障。丙方承擔(dān)房源審核、交易手續(xù)辦理等職責(zé)，確保甲方購買的房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛。同時，丙方還承擔(dān)違約責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)或未確保甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)，并支付違約金。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所持有的商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________房__________廳__________廚__________衛(wèi)__________陽臺1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保房源的真實(shí)性、合法性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.4丙方應(yīng)對甲方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條購買價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方向乙方支付房價款的__________%；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)房源審核、交易手續(xù)辦理等職責(zé)，并確保乙方權(quán)益不受損害。4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，否則丙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.4乙方可根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，并要求丙方承擔(dān)中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方逾期支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣__________元。5.3丙方未按約定提供服務(wù)或未確保乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三