廠區(qū)物業(yè)托管合同

廠區(qū)物業(yè)托管合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條托管范圍與內(nèi)容1.1托管方將位于__________的廠區(qū)物業(yè)（包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫、停車場等）托管給乙方。具體托管物業(yè)的面積、數(shù)量、狀況等詳見附件。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、維修、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，保證物業(yè)的安全與合規(guī)性，及時(shí)處理物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方及其員工的正常工作與生活。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方如需延長托管期限，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方托管費(fèi)用，用于物業(yè)的管理與維護(hù)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等詳見附件。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。3.3托管期間，如物業(yè)發(fā)生重大維修、改造或其他特殊情況，導(dǎo)致托管費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的托管工作，確保物業(yè)的安全、整潔與正常使用。4.2乙方應(yīng)在托管期間，遵守國家的法律法規(guī)，確保物業(yè)的合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如因保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方順利履行托管職責(zé)。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的__%。6.2乙方在托管期間，如發(fā)生重大過失，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)清單：包括物業(yè)的具體面積、數(shù)量、狀況等信息。2.托管費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出托管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等。3.物業(yè)托管規(guī)范：明確乙方在托管期間應(yīng)遵守的管理規(guī)范和操作流程。4.保險(xiǎn)證明：證明乙方已為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明：證明乙方的管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，或逾期支付的，視為違約。3.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，或進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為違約。4.甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，或干涉乙方正常托管工作的，視為違約。5.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.托管方：指擁有物業(yè)并將其托管給乙方管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)托管的乙方。3.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)管理與維護(hù)的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕痤~。5.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)投保的，保障物業(yè)安全的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時(shí)更換管理團(tuán)隊(duì)。2.問題：乙方逾期支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的滯納金，必要時(shí)雙方協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。3.問題：甲方干涉乙方正常托管工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的托管工作，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。4.問題：甲方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)的原使用性質(zhì)，或按照約定用