正在申請房產(chǎn)證買賣合同

正在申請房產(chǎn)證買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件購買。雙方在此達成一致，并簽訂本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)類型：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余購買價格。第四條交付和過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)證申請5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向相關(guān)政府部門申請房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。5.2甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)證申請的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證明文件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)證申請文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購買價格。3.甲方未按約定申請房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證辦理不成功。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購買價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付購買價格。3.房產(chǎn)證申請不成功：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購買價格，并要求甲方承擔相應(yīng)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.