土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條借款金額、用途及還款期限1.1甲方擬向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3借款期限為_(kāi)_________年，自借款之日起計(jì)算。第二條抵押擔(dān)保2.1甲方以抵押土地向乙方提供抵押擔(dān)保，抵押土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_______________。2.2甲方應(yīng)確保抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.3甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押土地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件提交給乙方。第三條貸款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金及一期利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額的__________%收取違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的__________%收取滯納金。4.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后失效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方急需資金，愿意將自有土地抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方從乙方處借款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款的期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在借款到期日之前一次性收回全部借款本金及利息。第三條借款利息1.本借款的年利率為_(kāi)_________%。2.甲方應(yīng)按季度支付利息，利息支付日為每季度末月__________日。3.如甲方逾期支付利息，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_(kāi)_________%。第四條抵押土地2.甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。3.在本借款未全部?jī)斶€之前，甲方不得以任何方式處分抵押土地。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方抵押土地的折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得。2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________），愿意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，用于（借款用途），乙方愿意提供貸款，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方借款用于（詳細(xì)用途），并應(yīng)按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1本借款期限自（借款開(kāi)始日期）起至（還款結(jié)束日期）止，共計(jì)（借款期限天數(shù)）天。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付相應(yīng)的利息。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為每月（百分比）：%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月（還款日期）向乙方支付利息及本金。3.3還款方式如下：（1）甲方每月向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為利息，剩余本金及利息在（還款結(jié)束日期）一次性還清。（2）甲方每月向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為利息及部分本金，每月遞減，直至還清全部本金。第四條土地抵押4.1甲方將其位于（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)合法、有效，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的（百分比）：%。5.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的（百分比）：%。5.3乙方未按照約定的期限提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的（百分比）：%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請(qǐng)審批文件4.抵押土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定償還借款本金及利息2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押土地3.乙方未按合同約定提供借款4.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指需要資金并以其自有土地作為抵押物的甲方。2.貸款方：指提供借款并接受土地抵押的乙方。3.抵押土地：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的土地。4.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限。5.借款利息：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收借款本金及利息；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押土地：乙方應(yīng)立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將自有土地抵押給乙方獲取借款。2.乙方作為貸款方，為甲方提供資金支持，并接受土地抵押作為擔(dān)保。3.雙方在合同約定期限內(nèi)履行借款及抵押義務(wù)。4.雙方在合同到期后處理借款本金及利息的償還事宜。一、附件列表：1.甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件6.抵押土地的地理位置圖及規(guī)劃圖紙7.借款合同的還款計(jì)劃表8.借款合同的擔(dān)保協(xié)議9.借款合同的授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額的違約金比例收取違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：若甲方未按照合同約定的時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額的滯納金比例收取滯納金。3.甲方違反本合同其他約定：若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指承擔(dān)借款義務(wù)并按約定用途使用借款的甲方。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收回本金及利息的乙方。3.抵押土地：指甲方為擔(dān)保借款而提供的土地。4.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)按約定比例收取的違約金。5.滯納金：指甲方逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)足滯納金并按時(shí)還款。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方違反本合同其他約定：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同其他約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并以抵押土地作為擔(dān)保的場(chǎng)景。在此場(chǎng)景下，乙方作為貸款人，有權(quán)要求甲方提供抵押土地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并按照合同約定提供借款。甲方作為借款人，有義務(wù)按照合同約定的用途使用借款，并按時(shí)還款。如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款用途證明文件4.借款合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.還款計(jì)劃表6.抵押土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告7.抵押土地使用權(quán)地圖8.合同相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方提醒仍未改正，或未按要求提供相關(guān)證明文件的。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息及本金，或未按要求提前通知乙方提前償還的。3.乙方未按照約定的期限提供借款：乙方未按照合同約定的期限提供借款，或未按要求提前通知甲方延遲提供借款的。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范圍，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方仍不改正，乙方可以停止提供借款，并要求提前償還已提供借款的本息。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息：乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方立即償還。如甲方逾期償還，乙方可以依法采取催收措施，包括但不限于訴訟。3.乙方未按照約定的期限提供借款：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方延遲提供借款的原因及預(yù)計(jì)提供時(shí)間。如乙方延遲提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙