北京購(gòu)房合同范本

北京購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（如出讓、劃撥等）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定交付房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間定于____年__月__日。3.2甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋過(guò)戶至乙方名下。（1）過(guò)戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)。（2）交付費(fèi)用：甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于北京市【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】，房屋產(chǎn)權(quán)年限：【房屋產(chǎn)權(quán)年限】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】。第二條房屋交易價(jià)格2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【付款比例】作為定金，定金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2甲方保證在交付時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施符合下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋平面布局及使用狀況如下：（1）客廳：____平方米，位于____層，用途為____；（2）臥室：____平方米，位于____層，用途為____；（3）廚房：____平方米，位于____層，用途為____；（4）衛(wèi)生間：____平方米，位于____層，用途為____；（5）其他房間：____平方米，位于____層，用途為____。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)，乙方對(duì)房屋實(shí)際情況無(wú)異議的，雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫?。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按逾期交付房屋的時(shí)間，向乙方支付同額的逾期利息。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按逾期支付房款的時(shí)間，向甲方支付同額的逾期利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：北京市________________區(qū)/縣________________街道________________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定的任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方。3.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收房屋。4.3雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為逾期交付違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定接收房屋，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人向公司出售房屋。4.公司向個(gè)人購(gòu)買房屋。5.房屋作為投資或自住用途的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋裝修清單6.附屬設(shè)施清單7.房屋買賣合同模板8.付款憑證9.過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.遇到乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。5.遇到合同糾紛：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。4.房屋投資人與購(gòu)房人之間的房屋買賣。5.依法應(yīng)當(dāng)適用房屋買賣合同的其他場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面布局圖4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.物業(yè)交驗(yàn)單6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.付款憑證8.定金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定交付相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按逾期交付房屋的時(shí)間，向乙方支付同額的逾期利息。2.問(wèn)題：甲方未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按逾期交付房屋的時(shí)間，向乙方支付同額的逾期利息。3.問(wèn)題：甲方未能按約定交付相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按逾期交付房屋的時(shí)間，向乙方支付同額的逾期利息。4.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按逾期支付房款的時(shí)間，向甲方支付同額的逾期利息。5.問(wèn)題：乙方未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按逾期支付房款的時(shí)間，向甲方支付同額的逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及貸款的房屋買賣。5.涉及贈(zèng)與、繼承等特殊情況的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.雙方身份證明文件7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為甲方違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的比例乘以購(gòu)房款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)