購房協(xié)議書樣本

購房協(xié)議書樣本合同編號：__________購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋戶型：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，且房屋及附屬設施完好，符合國家關于住宅質量的相關標準。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方應按照合同約定，向乙方開具合法的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本協(xié)議第一條的約定。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構及戶型圖3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行房屋質量保證，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的配合過戶手續(xù)義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易、登記、監(jiān)督管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，同時可根據實際情況要求甲方承擔相應的損害賠償責任。2.甲方未能履行房屋質量保證：解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償房屋質量問題所造成的損失。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，同時有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損害賠償責任。4.乙方未履行配合過戶手續(xù)義務：解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，配合完成過戶