農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的相關(guān)法律知識

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的相關(guān)法律知識合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有抵押、租賃、債務(wù)等任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。3、本合同的解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4、本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5、本合同的簽訂地為合同甲方所在地。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋所有權(quán)存在瑕疵等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.合同簽訂地：指合同甲方所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證明。2.身份證明不符：雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同描述提供房屋，如不符，乙方有權(quán)拒絕接收或者要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方為親屬關(guān)