購房合同中的質(zhì)量保證

購房合同中的質(zhì)量保證合同編號：__________購房合同中的質(zhì)量保證一、合同方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、質(zhì)量保證2.2甲方保證標(biāo)的房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)均符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。2.3甲方承諾在交付標(biāo)的房屋時，房屋各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、通信、消防等設(shè)施。2.4甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自交付之日起計算。質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備（給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、通信、消防等）的維修和保養(yǎng)；（2）房屋公共部位及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）房屋附屬設(shè)施（如綠化、停車位等）的維修和保養(yǎng)。2.5甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。2.6甲方如未能按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量問題的處理3.1乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。3.2甲方收到乙方書面整改要求后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取整改措施。3.3甲方整改完畢后，乙方應(yīng)對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對整改結(jié)果仍不滿意，雙方可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付驗(yàn)收單2.質(zhì)量保證書3.設(shè)施設(shè)備清單4.補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.質(zhì)量保證：指甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行所作的承諾。3.質(zhì)保服務(wù)：指甲方在質(zhì)保期內(nèi)對標(biāo)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.甲方未提供質(zhì)保服務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。4.乙方未支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.新房購買：適用于購買新建住宅，包括但不限于公寓、別墅等。2.二手房購買：適用于購買存量住宅，包括但不限于二手公寓、二手房別墅等。3.房屋租賃：適用于租賃住宅