民房賣合同范本

民房賣合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]合同履行地：[請插入具體地點]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[請插入面積]平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號分別為[請插入證件號]。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付甲方[請插入支付方式]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入時間]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.2如乙方未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請插入具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會仲裁。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請插入具體編號]合同履行地：[請插入具體地點]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方）：[請插入丙方全稱，如擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋；丙方作為第三方，愿意提供擔(dān)保及評估服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的擔(dān)保公司，應(yīng)提供房屋交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。1.2丙方作為評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取房款，并確保房款的安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向丙方支付交易保障費，用于確保甲方權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)證件和資料，以便丙方進(jìn)行評估和擔(dān)保。2.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供評估報告，作為交易依據(jù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，否則應(yīng)支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)證件和資料，以便丙方進(jìn)行評估和擔(dān)保。3.3乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定向丙方支付交易保障費。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.2如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.3如丙方未能按本合同約定提供擔(dān)保和評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再提交丙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)提交[請插入具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會仲裁。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件3.房屋評估報告4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議第三方主體介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的擔(dān)保公司和評估機(jī)構(gòu)，為房屋交易提供安全保障和價值評估，降低交易風(fēng)險。同時，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和乙方的義務(wù)，以及增設(shè)丙方的保障和限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，確保甲方能夠順利出售房屋，并獲得應(yīng)有的利益。同時，通過第三方主體的介入，進(jìn)一步提高交易的安全性和可靠性，使甲方在交易中更加放心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請插入具體編號]合同履行地：[請插入具體地點]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]丁方（第三方）：[請插入丁方全稱，如擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋；丁方作為第三方，愿意提供擔(dān)保及評估服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丁方作為專業(yè)的擔(dān)保公司，應(yīng)提供房屋交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。1.2丁方作為評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。1.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方收取房款，并確保房款的安全。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向丁方支付交易保障費，用于確保乙方權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照丁方的要求，提供相關(guān)證件和資料，以便丁方進(jìn)行評估和擔(dān)保。2.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求丁方提供評估報告，作為交易依據(jù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4甲方在交易完成后，應(yīng)按照約定向丁方支付交易保障費。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.2如乙方未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.3如丁方未能按本合同約定提供擔(dān)保和評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[請插入金額]元整，同時，丁方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)提交乙方和甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再提交丁方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)提交[請插入具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會仲裁。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方持有一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丁方（蓋章）：[請插入丁方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件3.房屋評估報告4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和甲方的義務(wù)，以及增設(shè)丁方的保障和限制條款，使乙方在交易過程中處于有利地位，確保乙方能夠順利購買房屋