福州二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=福州二手房市場監(jiān)測月報2024年06月92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量福州市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月福州市二手住宅總體共成交3314套，環(huán)比上升5.7%，同比上升19.1%，較2024年1-6月，平均成交水平上升13.7%。2024年6月福州市二手住宅成交面積為34.79萬㎡，環(huán)比上升5.6%，同比上升54.6%,2024年1-6月，福州市二手住宅成交面積為181.6萬㎡，同比上升25.6%。套%92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價福州市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月福州市,二手住宅均價為25878元/平米，環(huán)比上升1.5%，同比下跌6.7%，今年以來，二手房均價在2024-02月達到最高。%92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比福州市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，福州市90-110面積段成交套數(shù)最多，達781套，占比為23.6%，較上月收窄0.1個百分點。福州市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，福州市200-300總價段成交套數(shù)最多，達1008套，占比為30.4%，較上月收窄0.4個百分點。92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月福州市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他匯總占比(%)20以下00000000000.020-4000000000000.040-6003120000060.260-800173212000250.880-12001708424920002898.7120-2000239374301651110099129.9200-3000722362922691042960100830.4300以上0237816022122620582099530.0其他00000000000.0匯總05247767815653452358803314100占比(%)015.823.423.617.010.47.12.7010092/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月福州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月倉山區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交931套。鼓樓區(qū)、晉安區(qū),分別成交919套、867套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1倉山區(qū)93110.2625022110256788.562鼓樓區(qū)9199.1532946100301602.573晉安區(qū)8679.1722293106204482.924臺江區(qū)4444.382549599111763.125馬尾區(qū)1441.701410211824036.266閩侯縣70.08156311081180.977長樂區(qū)20.0413145202530.5692/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月福州市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，中心城區(qū)板塊成交最熱，2024年6月共成交1259套房源。五四北，金山和東二環(huán)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1中心城區(qū)125912.263077297377264.142五四北4334.832045511298797.913金山3333.9526710119105496.484東二環(huán)3233.412524410586021.385煙臺山會展島3173.342648510588416.336鼓樓西1731.822527310545886.447奧體義序1441.502276510434178.628快安901.101617612317864.559城南840.82165179813568.2510淮安390.532405113712853.0592/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月福州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月金輝淮安半島小區(qū)成交套數(shù)居首,成交23套，套均面積為145平米/套，均價為20208元/平米。中庚城次之，成交21套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1金輝淮安半島233343202081456755.212中庚城212385302161147205.313陽光凡爾賽宮151755325731175716.274融僑觀邸141951351631396861.65臨江十棟131805246821394453.876陽光城檀境12116724067972807.787三盛國際公園·香緹時光二期121738193891453369.738魯能公館一期121201265251003184.869陽光城麗茲公館121353273401133699.7610省直湖前121273210431062679.0792/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年6月福州二手房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（%）92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)福州市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月倉山區(qū)評級為A級的小區(qū)共計150個，占比最高，達30.7%；晉安區(qū)次之。B級小區(qū)鼓樓區(qū)占比最高，達33.0%92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金福州市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月福州市二手房租金為35元/㎡，環(huán)比下降65%；套均租金為3147元/套，環(huán)比上升16%。元/㎡·月元/套·月92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月福州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月鼓樓區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價39元/㎡·月，臺江區(qū)、晉安區(qū)分別成交37元/㎡·月、35元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1鼓樓區(qū)393353324202臺江區(qū)373290225633晉安區(qū)353003201424倉山區(qū)333189221865永泰縣333050115506馬尾區(qū)252296112987平潭縣253999118768閩侯縣241437124729福清市2346821061310長樂區(qū)2324031365892/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責聲明1、本報告所