衡陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月

ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=衡陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年5月衡陽商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，衡陽商品房銷售面積為132.8萬㎡，同比下降17.8%；衡陽商品房銷售額為61.4億元，同比下降19.7%。2024年5月，衡陽商品房銷售面積為20.8萬㎡，同比下降24.9%，環(huán)比下降19.2%；全國商品房銷售額為7598.5億元，同比下降24.3%，環(huán)比增長13.2%。%%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2024年5月衡陽房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，房屋施工面積為2128.79萬㎡，同比下降16.58%；全國房屋竣工22245.03萬㎡，同比下降20.06%。2024年5月，房屋竣工-6.05萬㎡，同比下降126.81%，環(huán)比下降158.34%。億㎡%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年5月衡陽房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，衡陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為65.36億元，同比下降22.74%。2024年5月，衡陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為12.58億元，同比下降13.89%。億元%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)75576.3860521.524雁峰區(qū)68821.170475.9-3.1珠暉區(qū)6818-5.16742-4.5-4.6蒸湘區(qū)6679-0.866460.8-1.5石鼓區(qū)6574-3.26343-7.41.12024年1-6月衡陽商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,高新區(qū)、雁峰區(qū)、珠暉區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅柹唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高新區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別上漲6.3%、1.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有珠暉區(qū)、石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)等，同比分別下跌5.1%、3.2%、0.8%。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年衡陽商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，衡陽商品住宅成交面積為69.6萬㎡，同比下降25.2%；商品住宅成交套數(shù)為5490套，同比下降24.4%。萬㎡%2021-2024年06月衡陽商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，衡陽商品住宅成交面積為12.15萬㎡，環(huán)比下降52.05%，同比增長174%；商品住宅成交套數(shù)為960套，環(huán)比下降52.14%，同比增長176.66%。萬㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)23.2633.415.81.9916.4158-85.5珠暉區(qū)20.3229.27.77.2659.763549.2蒸湘區(qū)12.417.8-51.11.5412.676.3-37.7雁峰區(qū)10.7715.5-49.41.189.7-24.9-66.5石鼓區(qū)2.824.1-61.60.181.5-19.5-762024年1-6月衡陽商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,高新區(qū)、珠暉區(qū)、蒸湘區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅柹唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交55.97萬㎡，占城市成交面積的80.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新區(qū)、珠暉區(qū)等，同比分別增長15.8%、7.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別下降61.6%、51.1%、49.4%。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房衡陽新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，衡陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)368套，占比為38.5%，較上月擴(kuò)大8.7個(gè)百分點(diǎn)。衡陽新房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，衡陽80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)386套，占比為40.4%，較上月擴(kuò)大11.4個(gè)百分點(diǎn)。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房衡陽新房成交單價(jià)段對比2024年6月，從單價(jià)段來看，衡陽6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)702套，占比為73.5%，較上月收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。衡陽新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，衡陽三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)801套，占比為83.9%，較上月擴(kuò)大20.1個(gè)百分點(diǎn)。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月衡陽新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下321000000333.540-60萬1471711600464.860-80萬1006252653132834.380-100萬000110123945038640.4100-120萬0000334211596.2120-150萬000017205333.5150-200萬0000082218485.0200-250萬000000020202.1250-300萬0000000110.1300萬以上0000000110.1匯總34572436835911147955100占比(%)3.60.50.72.538.537.611.64.9100ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年衡陽商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，衡陽商品住宅月均新批上市面積為4.18萬㎡，同比增長1167.3%。萬㎡%2021-2024年06月衡陽商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，衡陽商品住宅新批上市面積為5.39萬㎡，環(huán)比增長77.9%。萬㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蒸湘區(qū)11.5846.1483.6--------高新區(qū)5.7522.9--4.0374.8----珠暉區(qū)4.7118.7--1.3625.2----石鼓區(qū)3.112.3----------2024年1-6月衡陽商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,蒸湘區(qū)、高新區(qū)、珠暉區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅柹唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)22.04萬㎡，占城市供應(yīng)面積的87.7%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有蒸湘區(qū)等，同比分別增長483.6%；ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月衡陽商品住宅銷供比走勢2024年6月,衡陽商品住宅銷供比為2.25,。%2019年7月-2024年6月衡陽商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月衡陽商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比珠暉區(qū)4.31----5.34----高新區(qū)4.04----0.49----蒸湘區(qū)1.0712.77-11.7------石鼓區(qū)0.91--------0.25ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月衡陽商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2024年6月,衡陽商品住宅可售面積約377.94萬m2,環(huán)比下降2.49%;短期庫存去化時(shí)間為32.6個(gè)月,環(huán)比延長2.6個(gè)月,同比延長32.6個(gè)月。萬m2月ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月衡陽各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，衡陽市商品住宅庫存主要集中在蒸湘區(qū)、珠暉區(qū)、高新區(qū)，可售面積分別為85.6萬㎡、83.0萬㎡、76.6萬㎡；出清周期分別為41.4個(gè)月、24.5個(gè)月、19.8個(gè)月。萬㎡月ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)衡陽企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1衡陽高新控股集團(tuán)有限公司6.2468017499.172湖南天嘉置業(yè)4.4794613044.723金鐘集團(tuán)3.9470324865.604綠地控股3.7068514465.415衡陽高新投資2.3265202033.566萬達(dá)集團(tuán)2.2276992462.887衡陽融大置業(yè)2.2269582383.188保利置業(yè)2.2061072763.609衡陽匯方置業(yè)2.1282391782.5810衡陽市萬融置業(yè)2.01109621261.832024年(1-6月)衡陽企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1衡陽高新控股集團(tuán)有限公司6.2468017499.172金鐘集團(tuán)3.9470324865.603綠地控股3.7068514465.414湖南天嘉置業(yè)4.4794613044.725保利置業(yè)2.2061072763.606衡陽高新投資2.3265202033.567衡陽融大置業(yè)2.2269582383.188萬達(dá)集團(tuán)2.2276992462.889衡陽匯方置業(yè)2.1282391782.5810衡陽建投房產(chǎn)1.1361281531.85ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月衡陽企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠地控股3.6868494435.382湖南天嘉置業(yè)0.589200410.633衡陽市萬融置業(yè)0.5010995300.464衡陽匯方置業(yè)0.468292320.555衡陽融大置業(yè)0.367044360.516保利置業(yè)0.316093370.517衡陽融禾房地產(chǎn)0.155704230.278衡陽正奇置業(yè)發(fā)展0.136618150.199湖南大力置業(yè)0.136618150.1910衡陽建投房產(chǎn)0.126117170.202024年6月衡陽企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠地控股3.6868494435.382湖南天嘉置業(yè)0.589200410.633衡陽匯方置業(yè)0.468292320.554衡陽融大置業(yè)0.367044360.515保利置業(yè)0.316093370.516衡陽市萬融置業(yè)0.5010995300.467衡陽融禾房地產(chǎn)0.155704230.278衡陽建投房產(chǎn)0.126117170.209中建五局0.126117170.2010衡陽正奇置業(yè)發(fā)展0.136618150.19ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)衡陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1高新未來城6.249.17749680112283高新區(qū)2綠地衡陽城際空間站3.705.41446685112183珠暉區(qū)3上河九章2.912.8216610297170175高新區(qū)4高新現(xiàn)代城2.323.562036520175114高新區(qū)5珠暉酃湖萬達(dá)廣場2.222.88246769911790珠暉區(qū)6保利閱江臺2.203.60276610713080珠暉區(qū)7金鐘定王臺2.172.891977488147110雁峰區(qū)8匯方雁歸來2.102.541728281148122雁峰區(qū)9陽光臻城2.001.8212511002146160高新區(qū)10融冠愛城1.632.44202666212180蒸湘區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)衡陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1高新未來城6.249.17749680112283高新區(qū)2綠地衡陽城際空間站3.705.41446685112183珠暉區(qū)3保利閱江臺2.203.60276610713080珠暉區(qū)4高新現(xiàn)代城2.323.562036520175114高新區(qū)5金鐘定王臺2.172.891977488147110雁峰區(qū)6珠暉酃湖萬達(dá)廣場2.222.88246769911790珠暉區(qū)7上河九章2.912.8216610297170175高新區(qū)8匯方雁歸來2.102.541728281148122雁峰區(qū)9融冠愛城1.632.44202666212180蒸湘區(qū)10中建和城壹品1.131.85153612812174珠暉區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月衡陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地衡陽城際空間站3.685.38443684912183珠暉區(qū)2陽光臻城0.500.463010995153168高新區(qū)3匯方雁歸來0.450.54308339181151雁峰區(qū)4上河九章0.350.342010219171175高新區(qū)5保利閱江臺0.310.5137609313884珠暉區(qū)6金星湘江苑0.300.5144589511568珠暉區(qū)7融冠愛城0.220.3327655212280蒸湘區(qū)8天嘉·成林間0.170.20148399146123蒸湘區(qū)9融冠樂城0.150.2723570311666蒸湘區(qū)10融冠云城0.140.1887957219174高新區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月衡陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地衡陽城際空間站3.685.38443684912183珠暉區(qū)2匯方雁歸來0.450.54308339181151雁峰區(qū)3保利閱江臺0.310.5137609313884珠暉區(qū)4金星湘江苑0.300.5144589511568珠暉區(qū)5陽光臻城0.500.463010995153168高新區(qū)6上河九章0.350.342010219171175高新區(qū)7融冠愛城0.220.3327655212280蒸湘區(qū)8融冠樂城0.150.2723570311666蒸湘區(qū)9天嘉·成林間0.170.20148399146123蒸湘區(qū)10中建和城壹品0.120.2017611712073珠暉區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息21#|待售22#|待售23#|待售24#|待售25#|待售27#|待售28#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠地衡陽城際空間站項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-酃湖板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,超高層建筑面積445192m2占地面積1259894m2容積率2.83綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面108㎡)四居(建面138㎡)四居(建面138㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位機(jī)動車停車位2862個(gè)，其中地上286個(gè)，地下2576個(gè)，非機(jī)動車位4193個(gè)，其中地上2891個(gè)，地下1302個(gè)。物業(yè)公司成都嘉誠新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司衡陽分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),花園洋房,江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2019-06-22最近開盤2020-07-25累計(jì)成交面積339566m2可售面積--成交均價(jià)6925(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商衡陽綠地高鐵新城置業(yè)有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月綠地衡陽城際空間站成交量價(jià)走勢m2元/m2綠地衡陽城際空間站分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房90-1004645316550659172037218三房100-180257731302964154405348668476847四-------其他100-1201011875880--------合計(jì)-263631920164164465407768516849ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠地衡陽城際空間站_F2戶型（板式）_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2綠地衡陽城際空間站_F1戶型（邊戶）_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2綠地衡陽城際空間站_B戶型（中間戶）_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2綠地衡陽城際空間站_H戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_149.0m2綠地衡陽城際空間站_E戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2綠地衡陽城際空間站_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息11#|在售10#|在售12#|在售9#|在售3#|在售6#|在售8#|在售2#|在售1#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)匯方·雁歸來項(xiàng)目基本信息所處位置雁峰區(qū)-黃茶嶺板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層,低層建筑面積350000m2占地面積66444m2容積率4.38綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面118㎡)四居(建面118㎡)四居(建面127㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位車位1480個(gè)物業(yè)公司湖南雁歸來酒店管理有限公司項(xiàng)目特色江景地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2021-09-30最近開盤2021-09-30累計(jì)成交面積243668m2可售面積--成交均價(jià)8029(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商湖南匯方實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月匯方·雁歸來成交量價(jià)走勢m2元/m2匯方·雁歸來分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-140130016126183091211476077027715四房140-18022937166888725405990628135六房及以上180-9999999913737589912626656590998753合計(jì)-166623601685301722538482818339ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖匯方·雁歸來_H1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2匯方·雁歸來_C戶型_6室3廳3衛(wèi)1廚_162.0m2匯方·雁歸來_B戶型_7室4廳5衛(wèi)1廚_245.0m2匯方·雁歸來_A戶型_7室8廳7衛(wèi)1廚_448.0m2匯方·雁歸來_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2匯方·雁歸來_H戶型_5室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息A13#|在售A12#|在售A1#|在售A15#|在售A2#|在售A10#|在售A14#|在售A7#|待售A9#|待售A8#|待售A6#|待售A5#|待售A4#|待售A3#|待售A11#|待售A16#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利閱江臺項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-江東板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層,超高層建筑面積721915m2占地面積185379m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面118㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位項(xiàng)目總計(jì)約有3741個(gè)車位，其中地面車位658個(gè)，地下車位3083個(gè)；車位配比是1:0.8物業(yè)公司湖南保利物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2021-11-13最近開盤2021-11-13累計(jì)成交面積114928m2可售面積--成交均價(jià)6034(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商湖南利晟置業(yè)有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月保利閱江臺成交量價(jià)走勢m2元/m2保利閱江臺分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-9014913277624750445159065807三房100-1806468221863012002564859776020六房及以上180-999999996114090658726591468206464合計(jì)-85610958663312763601361076093ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利閱江臺_B戶108㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2保利閱江臺_15#A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2保利閱江臺_D戶型131㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2保利閱江臺_13#G戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_226.0m2保利閱江臺_13#H戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_249.0m2保利閱江臺_14#C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月衡陽商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,衡陽商業(yè)成交均價(jià)為12464元/㎡，同比上漲7.1%。6月,衡陽商業(yè)成交均價(jià)為13734元/㎡，環(huán)比上漲3%，同比上漲27%。元/m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年衡陽市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，衡陽商業(yè)成交面積為7.0萬㎡，同比下降21.4%；商業(yè)成交套數(shù)為905套，同比下降38.1%。萬㎡%2021-2024年06月衡陽市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，衡陽商業(yè)成交面積為1.90萬㎡，環(huán)比下降18.83%，同比下降31.73%；商業(yè)成交套數(shù)為308套，環(huán)比增長4.41%，同比增長20.31%。萬㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)珠暉區(qū)2.1630.8-1.51.473.95940.5219.3高新區(qū)2.0829.6-350.158.1-91.8-84.6蒸湘區(qū)1.9828.2-10.3216.8-9.3-38.4雁峰區(qū)0.649.1-22.80.010.5-82.9-97.1石鼓區(qū)0.162.3-77.60.010.8-96.9-80.82024年1-6月衡陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,珠暉區(qū)、高新區(qū)、蒸湘區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅柹虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.22萬㎡，占城市成交面積的88.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)、高新區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別下降77.6%、35.0%、22.8%。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年衡陽市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，衡陽商業(yè)月均新批上市面積為0.3萬㎡，同比增長225.4%。萬㎡%2021-2024年06月衡陽市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，衡陽商業(yè)新批上市面積為0.39萬㎡，環(huán)比增長6.62%。萬㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月衡陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地衡陽城際空間站1.660.95198174324884珠暉區(qū)2金鐘府0.710.584912203118144高新區(qū)3珠江愉景新城0.650.698195588581蒸湘區(qū)4珠暉酃湖萬達(dá)廣場0.600.45125131763648珠暉區(qū)5沐林美郡0.410.331012386331409蒸湘區(qū)6金星湘江苑0.370.41138919318284珠暉區(qū)7銀泰紅城0.320.251512802167214高新區(qū)8錦繡賢苑0.280.051580004872826高新區(qū)9匯方雁歸來0.270.191514363127182雁峰區(qū)10金鐘定王臺0.270.18914718204300雁峰區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月衡陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地衡陽城際空間站1.660.95198174324884珠暉區(qū)2珠江愉景新城0.650.698195588581蒸湘區(qū)3金鐘府0.710.584912203118144高新區(qū)4珠暉酃湖萬達(dá)廣場0.600.45125131763648珠暉區(qū)5金星湘江苑0.370.41138919318284珠暉區(qū)6沐林美郡0.410.331012386331409蒸湘區(qū)7金鐘大雁城0.240.274589536054蒸湘區(qū)8銀泰紅城0.320.251512802167214高新區(qū)9碧桂園衡中心0.260.2339112625967高新區(qū)10弘陽昕悅府0.260.2231114867282高新區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月衡陽市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,衡陽寫字樓成交均價(jià)為8349元/㎡，同比上漲2.7%。元/m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年衡陽市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，衡陽寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比下降27.9%；寫字樓成交套數(shù)為11套，同比增長10.0%。萬㎡%2021-2024年06月衡陽市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)石鼓區(qū)0.163.4905.9--------雁峰區(qū)0.0636.6----------2024年1-6月衡陽市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,石鼓區(qū)、雁峰區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅枌懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.16萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有石鼓區(qū)等，同比分別增長905.9%；ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月衡陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華源商務(wù)綜合樓0.090.1088977126113石鼓區(qū)2崇業(yè)商業(yè)廣場0.040.0637262193140雁峰區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月衡陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華源商務(wù)綜合樓0.090.1088977126113石鼓區(qū)2崇業(yè)商業(yè)廣場0.040.0637262193140雁峰區(qū)ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月衡陽土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地920094.7709.51972-19.8商辦用地403.95-90220991.5工業(yè)用地1-93.31.05-99.171017.5其他用地2--4.29--512--各類用地16-27.3103.99-38.91908116.62024年1-6月衡陽土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-5064.38-19.72057-7.90-1.913.24-26商辦用地3-66.73.83-94.9199120.614--0.76-93.8工業(yè)用地2-7510.39-80.3417-18.10--0.43-83.9其他用地2--5.83--1429--0--0.96--各類用地12-55.684.43-59.3180914.10.6-0.415.4-53.2ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月衡陽各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，衡陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積103.99萬㎡，同比下降38.91%;成交規(guī)劃建筑面積84.43萬㎡，同比下降59.28%。2024年6月，衡陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積29.78萬㎡，同比下降56.96%;成交規(guī)劃建筑面積64.38萬㎡，同比增長450.3%。萬m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月衡陽各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,衡陽成交樓面均價(jià)為1809元/㎡，同比上漲14.09%;平均溢價(jià)率為0.61%，較去年同期下降0.44個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)15.4億元，同比下降53.16%。2024年6月,衡陽成交樓面均價(jià)為2057元/㎡，環(huán)比下跌89.91%,同比下跌25.17%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降36.23個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降11.82個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)13.24億元，環(huán)比增長3646.47%,同比增長311.82%。元/m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月衡陽各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))珠暉區(qū)4340-5336-621980110--石鼓區(qū)424818824812164440--蒸湘區(qū)2210-6910-83172020-3雁峰區(qū)220-999-76621-3819--南岳區(qū)435--5--1277--0--ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月衡陽住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，衡陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積94.7萬㎡，同比增長709.45%;成交規(guī)劃建筑面積64.38萬㎡，同比下降19.68%。2024年6月，衡陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積25.49萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積64.38萬㎡，同比增長450.3%。萬m2%2021年7月-2024年6月衡陽住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月衡陽住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,衡陽成交樓面均價(jià)為2057元/㎡，同比下跌7.86%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.94個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.24億元，同比下降25.99%。2024年6月,衡陽成交樓面均價(jià)為2057元/㎡,同比下跌25.17%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降11.82個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.24億元,同比增長311.82%。元/m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月衡陽各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))珠暉區(qū)2236--36291980-120--石鼓區(qū)4148--183022400140--蒸湘區(qū)2210-1210-741720-230-4ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月衡陽商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，衡陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.95萬㎡，同比下降89.99%;成交規(guī)劃建筑面積3.83萬㎡，同比下降94.85%。萬m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月衡陽商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,衡陽成交樓面均價(jià)為1991元/㎡，同比上漲20.57%;平均溢價(jià)率為14.04%;商辦用地出讓金達(dá)0.76億元，同比下降93.79%。元/m2%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月衡陽各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南岳區(qū)224--4--1436--0--雁峰區(qū)210--0-34203921370--ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月衡陽各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司6衡陽市石鼓區(qū)黃沙灣街道松梅村（西至五一路、東至柳村街、南至松木路、北至征雁路）石鼓區(qū)582758328.5314290衡陽征雁建設(shè)有限責(zé)任公司7南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司8衡陽市雁峰區(qū)金龍坪街道金橋村（洋湖路以東、白沙工業(yè)路以北、金橋路以西、幸福路以南）雁峰區(qū)934313587.843840湖南美宜佳置業(yè)有限公司9衡陽市雁峰區(qū)黃茶嶺街道東洲島社區(qū)(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰區(qū)112222882039269.7湖南寰能綜合能源有限公司10南岳鎮(zhèn)燒田村南岳區(qū)17379175210080衡陽南岳區(qū)振通機(jī)動車檢測有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月衡陽住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司6南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司7衡陽市雁峰區(qū)黃茶嶺街道東洲島社區(qū)(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰區(qū)112222882039269.7湖南寰能綜合能源有限公司8南岳鎮(zhèn)燒田村南岳區(qū)17379175210080衡陽南岳區(qū)振通機(jī)動車檢測有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月衡陽住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月衡陽住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月衡陽商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司2衡陽市雁峰區(qū)黃茶嶺街道東洲島社區(qū)(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰區(qū)112222882039269.7湖南寰能綜合能源有限公司3南岳鎮(zhèn)燒田村南岳區(qū)17379175210080衡陽南岳區(qū)振通機(jī)