房屋買賣的所有權(quán)買賣合同2024年

房屋買賣的所有權(quán)買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣的所有權(quán)買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條：房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證室內(nèi)裝修及設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶手續(xù)文件4.物業(yè)管理規(guī)定5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)存在損壞，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證原件，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.買方違反物業(yè)管理規(guī)定，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.物業(yè)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和維修的活動(dòng)。4.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不符合合同約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或房屋狀況不符合約定。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：買方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問(wèn)題：買方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋。2.賣方按約定時(shí)間交付房屋，買方按約定