土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2024年

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于__________的土地使用權(quán)及位于__________的房屋所有權(quán)。1.2標(biāo)的物的具體范圍、界線(xiàn)、面積等詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》和附件二《房屋所有權(quán)證》。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地及房屋上的附屬物、配套設(shè)施和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓等。2.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的物一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)土地、房屋管理的法律法規(guī)，符合規(guī)劃和環(huán)保要求。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定接受標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。4.4受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證》2.附件二：《房屋所有權(quán)證》二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的行為，包括但不限于：未能提供合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)證明；未能保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)土地、房屋管理的法律法規(guī)，符合規(guī)劃和環(huán)保要求；未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為，包括但不限于：未能按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未能按照約定接受標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)晃茨艹袚?dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)國(guó)有土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.標(biāo)的物：指本合同所指的轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于某地的土地使用權(quán)及位于某地的房屋所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)證明：解決辦法：受讓方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.標(biāo)的物不符合國(guó)家有關(guān)土地、房屋管理的法律法規(guī)，不符合規(guī)劃和環(huán)保要求：解決辦法：受讓方有權(quán)拒絕接受標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒁筠D(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓方未能按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方未能按照約定接受標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)航鉀Q辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。5.受讓方未能承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方愿意將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方