正規(guī)二手房貸款購房合同范本2024年

正規(guī)二手房貸款購房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房貸款購房合同【甲方姓名】

【甲方身份證號(hào)碼】

【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】

【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。第二條購房款及支付方式2.1本合同成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】（大寫：【成交價(jià)】元整）。2.2甲方通過【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。2.3甲方應(yīng)按照【貸款銀行名稱】的要求提供相關(guān)材料，并積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.4貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照【貸款銀行名稱】的放款時(shí)間，將貸款金額支付給乙方。2.5甲方應(yīng)在貸款審批通過后【付款期限】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整）支付給乙方。首付款支付方式為：【支付方式】。第三條合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房屋交付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，支付購房款。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更或解除本合同。4.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.貸款銀行要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。

2.乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。

4.甲乙雙方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.購房款：指甲方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.貸款金額：指甲方通過銀行貸款方式支付的購房款金額。

4.首付款：指甲方在貸款審批通過后，首次支付的購房款金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付。2.問題：乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

解決辦法：乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，確保房屋能正常交付。3.問題：乙方未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房屋交付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期交付。4.問題：甲乙雙方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為二手房出售方。