新個(gè)人購(gòu)房借款合同原件(2024版)

最新個(gè)人購(gòu)房借款合同原件(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)的個(gè)人購(gòu)房借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前償還借款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第三條利率和費(fèi)用3.1本借款合同的貸款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付借款利息。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)與借款有關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條擔(dān)保4.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為________。4.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照約定收取違約金。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本借款合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保函

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

7.貸款申請(qǐng)表

8.還款計(jì)劃表

9.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況證明

10.其他與借款有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購(gòu)買房屋，而是用于其他非購(gòu)房用途。

2.甲方未按約定還款：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：指丙方未按照約定的擔(dān)保方式和范圍履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限發(fā)放貸款。

5.雙方未履行其他約定的義務(wù)：指雙方在合同中約定的其他義務(wù)未得到履行。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。

2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。

3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

4.購(gòu)房借款：指借款人用于購(gòu)買房屋的借款。

5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢。

6.滯納金：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的超期還款部分利息。

7.擔(dān)保函：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的證件不齊全或不符合要求。

解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的證件，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.問(wèn)題：房屋買賣合同或所有權(quán)證存在糾紛或瑕疵。

解決辦法：由專業(yè)律師進(jìn)行審查，并協(xié)助解決相關(guān)糾紛。3.問(wèn)題：甲方無(wú)力按約定還款。

解決辦法：與甲方協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，可依法采取催收措施。4.問(wèn)題：丙方無(wú)力履行擔(dān)保責(zé)任。

解決辦法：依法追索丙方的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或向丙方主張賠償。5.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放貸款。

解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按約定發(fā)放貸款；如協(xié)商不成，可依法采取維權(quán)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房：借款人購(gòu)買住房，向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房借款。

2.房屋買賣：借款人購(gòu)買房屋，需向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房借款。

3.擔(dān)保貸款：借款人申請(qǐng)購(gòu)房借款，需有擔(dān)保人提供擔(dān)