不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年

不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方注冊(cè)地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方注冊(cè)地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為籌集資金，同意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押，并按照本合同約定行使抵押權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.抵押物位置：（此處填寫抵押物所在地的省、市、縣（區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）及具體位置、面積、用途等）2.抵押物所有權(quán)：（此處填寫抵押物所有權(quán)歸屬情況，如：甲方合法擁有上述抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)設(shè)定抵押）3.抵押物價(jià)值：（此處填寫抵押物的評(píng)估價(jià)值）第二條債務(wù)范圍1.甲方債務(wù)：（此處填寫甲方所欠債務(wù)的種類、金額、期限等）2.債務(wù)的履行期限：（此處填寫債務(wù)的履行期限）3.債務(wù)的履行地點(diǎn)：（此處填寫債務(wù)的履行地點(diǎn)）第三條抵押權(quán)的設(shè)定1.甲方同意將第一條所述的抵押物抵押給乙方，作為甲方債務(wù)的擔(dān)保；2.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；3.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至債務(wù)履行期限屆滿之日終止。第四條抵押物的保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和價(jià)值；2.甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)；3.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哂糜诘盅何锏奶幏?。第五條合同的變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除；2.甲方債務(wù)履行期限屆滿，甲方履行債務(wù)的，本合同自動(dòng)解除；3.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的____%；2.乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律；2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.債務(wù)證明3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.合同簽字授權(quán)書5.補(bǔ)充協(xié)議6.抵押權(quán)設(shè)立證明7.抵押權(quán)注銷手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)保或者處分抵押物。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損毀。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將不動(dòng)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并依法行使抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.抵押：指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)履行債務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或部分減免債務(wù)；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決甲方履行債務(wù)。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方處分行為，并可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷甲方的處分行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值減少或損毀。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取措施減少損失；甲方未通知或未采取措施的，乙方可以請(qǐng)求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方依法行使抵押權(quán)；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令乙方依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，將名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保。2.乙方為保證債務(wù)的履行，接受甲