房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（監(jiān)理方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同項(xiàng)下的監(jiān)理范圍包括但不限于__________（具體列舉監(jiān)理范圍，如：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等）。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等方面進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改要求，并監(jiān)督落實(shí)；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審核，確保符合工程要求；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的和諧穩(wěn)定；（5）定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。第二條監(jiān)理期限本合同的監(jiān)理期限自__________（起始日期）至__________（終止日期）。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)總額為_(kāi)_________元（大寫：__________元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)支付方式：（1）甲方支付乙方的預(yù)付款為監(jiān)理費(fèi)的__________%，即__________元（大寫：__________元整）；（2）監(jiān)理過(guò)程中，甲方按實(shí)際完成工程量的__________%支付乙方的進(jìn)度款；（3）監(jiān)理完成后，甲方支付乙方的尾款，尾款金額為監(jiān)理費(fèi)的__________%。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理職責(zé)；4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理；4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行跟蹤檢查；4.4乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方；4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工程資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密；4.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失敗的后果，并依法賠償甲方因此遭受的損失。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，提供必要的工程資料和便利條件；5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的整改要求予以采納，并監(jiān)督施工單位落實(shí)；5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題予以重視，并采取相應(yīng)措施；5.5甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得干預(yù)乙方的監(jiān)理工作；5.6甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)的監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)的__________%；6.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元（大寫：__________元整）；6.3甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理職責(zé)，并追究甲方的違約責(zé)任；6.4甲方干預(yù)乙方監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充一、附件列表：

1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（監(jiān)理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

4.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件

5.監(jiān)理工作大綱

6.監(jiān)理計(jì)劃

7.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明

8.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件

9.工程圖紙

10.工程量清單

11.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表

12.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到監(jiān)理大綱約定的監(jiān)理內(nèi)容和目標(biāo)。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，向第三方透露或公開(kāi)甲方商業(yè)秘密。

3.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付或未支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方干預(yù)乙方監(jiān)理工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，甲方直接參與或指示施工單位繞過(guò)乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同：指甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的合同。

2.監(jiān)理范圍：指合同約定的乙方需要進(jìn)行監(jiān)理的工程內(nèi)容和部位。

3.監(jiān)理期限：指合同約定的乙方履行監(jiān)理職責(zé)的時(shí)間段。

4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.監(jiān)理人員不足或不符合資質(zhì)要求：乙方應(yīng)增派符合資質(zhì)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。

2.甲方不配合監(jiān)理工作：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說(shuō)明監(jiān)理的重要性，爭(zhēng)取甲方的支持與配合。

3.施工單位不遵守監(jiān)理要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位按照監(jiān)理要求進(jìn)行施工，對(duì)違反要求的施工單位進(jìn)行整改。

4.監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確保監(jiān)理費(fèi)用的按時(shí)支付，避免影響監(jiān)理工