《車庫買賣合同》

《車庫買賣合同》本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫數(shù)量第三條車庫買賣價格3.1車庫總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條質(zhì)量保證5.1車庫質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條售后服務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3服務聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1車庫產(chǎn)權證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保密條款12.3合同的修改和補充第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：X。1.2買受人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：X。1.3車庫定義本合同所稱車庫是指位于出賣人土地上，編號為的地下車庫，共計個車位。第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于項目的地下層，具體位置詳見附件一。2.2車庫面積車庫總面積為平方米，具體面積以車庫產(chǎn)權證書記載為準。2.3車庫數(shù)量本合同共計涉及個車庫。第三條車庫買賣價格3.1車庫總價3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部車庫總價。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，于年月日前將車庫交付給買受人。4.2交付地點車庫交付地點為車庫所在地，即出賣人土地上。4.3驗收標準（1）車庫的結構安全、使用功能應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）車庫的內(nèi)部設施應完整、正常使用；（3）車庫的產(chǎn)權證明應齊全有效。第五條質(zhì)量保證5.1車庫質(zhì)量標準出賣人保證所出售的車庫符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期限出賣人對車庫的質(zhì)量保修期限為自車庫交付之日起年。5.3質(zhì)量問題處理如車庫在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的停車費用。第六條售后服務6.1出賣人義務出賣人應在本合同約定的保修期限內(nèi)，對車庫進行正常的維護、保養(yǎng)。6.2買受人義務買受人應按照車庫的使用說明進行合理使用，并按照約定支付車庫的維護、保養(yǎng)費用。6.3服務聯(lián)系方式出賣人應提供有效的聯(lián)系方式，以便買受人隨時與出賣人聯(lián)系。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）未能按照約定的時間、地點交付車庫，應支付買受人遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付車庫期間，車庫總價每日千分之二的違約金；（2）車庫質(zhì)量不符合約定，應負責修復或退還買受人已支付的車庫總價，并支付買受人因此遭受的損失；（3）其他違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任（1）未能按照約定的時間、方式支付車庫總價，應支付出賣人遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款期間，應付款項每日千分之二的違約金；（2）未能按照約定接受車庫交付，應承擔因此給出賣人造成的損失；（3）其他違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額違約一方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約一方支付違約賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效買受人向出賣人提出賠償請求的訴訟時效期間為自知道或者應當知道權利被侵害之日起三年。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十一條合同的附件11.1車庫產(chǎn)權證明本合同所涉及的車庫產(chǎn)權證明詳見附件二。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方的身份證明詳見附件三。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于車庫的設計圖紙、使用說明書等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方在其他事項上的權利和義務，詳見附件四。12.2合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章出賣人和買受人分別簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫位置示意圖詳細描述車庫在出賣人土地上的具體位置，包括車庫的編號、樓層等信息。附件二：車庫產(chǎn)權證明出具車庫的產(chǎn)權證明文件，證明出賣人對車庫擁有合法的產(chǎn)權。附件三：買賣雙方身份證明提供買賣雙方的有效身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：車庫設計圖紙?zhí)峁┸噹斓脑O計圖紙，包括車庫的結構、尺寸、布局等信息。附件五：車庫使用說明書詳細描述車庫的使用方法、注意事項以及維護保養(yǎng)知識。附件六：車庫產(chǎn)權轉移登記申請書用于申請車庫產(chǎn)權轉移登記的申請書，包括買賣雙方的基本信息、車庫的基本信息等。附件七：車庫買賣合同補充協(xié)議對車庫買賣合同的補充約定，包括合同的修改和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付車庫出賣人未能按照約定的時間、地點交付車庫，屬于違約行為。買受人可要求出賣人支付遲延交付違約金。示例說明：如果出賣人約定在年月日前交付車庫，但實際交付時間延遲至年月日之后，買受人可以要求出賣人支付遲延交付違約金。2.車庫質(zhì)量不符合約定出賣人未能保證車庫的質(zhì)量符合本合同的約定，屬于違約行為。買受人可以要求出賣人負責修復或退還已支付的車庫總價，并支付因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人提供的車庫存在嚴重的結構安全問題，買受人可以要求出賣人負責修復或退還已支付的車庫總價，并要求出賣人支付因修復期間無法使用車庫而產(chǎn)生的停車費用。3.遲延付款買受人未能按照約定的時間、方式支付車庫總價，屬于違約行為。出賣人可以要求買受人支付遲延付款違約金。示例說明：如果買受人約定在年月日前支付車庫總價，但實際支付時間延遲至年月日之后，出賣人可以要求買受人支付遲延付款違約金。4.未能按照約定接受車庫交付買受人未能按照約定接受車庫交付，屬于違約行為。出賣人可以要求買受人承擔因此造成的損失。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)接受車庫交付，導致車庫長時間無人使用，出賣人可以要求買受人承擔因車庫閑置而產(chǎn)生的物業(yè)管理費等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人指本合同中承擔出售車庫義務的一方，即擁有車庫產(chǎn)權并有權處置的一方。2.買受人指本合同中承擔購買車庫義務的一方，即向出賣人支付車庫價款并取得車庫所有權的一方。3.車庫指本合同中雙方買賣的對象，即位于出賣人土地上的