太原二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=太原二手房市場監(jiān)測月報2024年06月JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量太原市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月太原市二手住宅總體共成交1125套，環(huán)比下降5.9%，同比下降33.7%，較2024年1-6月，平均成交水平下降3%。2024年6月太原市二手住宅成交面積為12.58萬㎡，環(huán)比下降1.5%，同比下降30.9%,2024年1-6月，太原市二手住宅成交面積為75.6萬㎡，同比下降28.7%。套%JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價太原市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月太原市,二手住宅均價為10086元/平米，環(huán)比上升1.8%，同比下跌7.3%，今年以來，二手房均價在2024-04月達(dá)到最高。%JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比太原市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，太原市120-140面積段成交套數(shù)最多，達(dá)185套，占比為16.4%，較上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。太原市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，太原市120-180總價段成交套數(shù)最多，達(dá)222套，占比為19.7%，較上月收窄1.6個百分點(diǎn)。JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月太原市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-400400以上其他匯總占比(%)40以下2916000000000000454.040-502446510000000000766.850-606433761000000000938.360-7022729168100000000837.470-802172638205110000001109.880-100118456657263000000021619.2100-120041020484813221000014813.2120-180034133982452754000022219.7180以上020022321271821963013211.7其他0000000000000000.0匯總641761561601751858357252696301125100占比(%)5.715.613.914.215.616.47.45.12.22.30.80.50.30100JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月太原市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月萬柏林區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交304套。小店區(qū)、杏花嶺區(qū),分別成交287套、176套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1萬柏林區(qū)3043.43982511333729.562小店區(qū)2873.461178612040728.653杏花嶺區(qū)1761.83866910415835.314迎澤區(qū)1371.481037610815312.895晉源區(qū)1111.291016911613105.646尖草坪區(qū)1101.1074281008165.03JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月太原市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，長風(fēng)中心板塊板塊成交最熱，2024年6月共成交94套房源。長風(fēng)西板塊，漪汾板塊和小店鎮(zhèn)中心板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1長風(fēng)中心板塊941.011215010812324.902長風(fēng)西板塊801.051217013112759.063漪汾板塊730.8290191127391.894小店鎮(zhèn)中心板塊670.7697721147434.275環(huán)西南板塊660.7394381116925.046迎澤西板塊630.6491271015800.097迎澤中心板塊630.67107521067182.928龍城大街板塊620.901479214613380.389城北東山板塊570.6185101075200.5510晉陽湖板塊530.66109631247218.06JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月太原二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月太原恒大綠洲小區(qū)成交套數(shù)居首,成交22套，套均面積為110平米/套，均價為11603元/平米。太原萬科城次之，成交10套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1太原恒大綠洲222424116031102812.732太原萬科城101126132481131492.233保利海德公園·海德府101218137281221671.524坤澤10里城99429059105853.015濱河城9843641694540.646太原恒大城886911483109998.237富力城云棲谷8124297991551216.888蘭亭御湖城86921018387704.79辰興·優(yōu)山美郡88528362106712.3710濱河苑小區(qū)89386617117620.54JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月太原二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)太原市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月小店區(qū)評級為A級的小區(qū)共計166個，占比最高，達(dá)45.0%；萬柏林區(qū)次之。B級小區(qū)小店區(qū)占比最高，達(dá)31.2%JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金太原市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月太原市二手房租金為20元/㎡，環(huán)比上升26%；套均租金為2054元/套，環(huán)比下降10%。元/㎡·月元/套·月JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月太原市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月小店區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價22元/㎡·月，迎澤區(qū)、晉源區(qū)分別成交20元/㎡·月、19元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1小店區(qū)222492100712迎澤區(qū)201830102203晉源區(qū)19205390254萬柏林花嶺草坪曲縣12065568清徐縣10009古交市003786JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月太原市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，長風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價31元/㎡·月，龍城大街板塊；南中環(huán)板塊和長風(fēng)中心板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1長風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊萬柏林區(qū)314859109802龍城大街板塊小店區(qū)263005116493南中環(huán)板塊小店區(qū)262640100914長風(fēng)中心板塊小店區(qū)242299101405迎澤中心板塊迎澤區(qū)231795102726武宿功能板塊小店區(qū)22161278597長風(fēng)西板塊萬柏林區(qū)22242897968晉陽湖板塊晉源區(qū)202463110999長風(fēng)東板塊小店區(qū)202140913610城北核心板塊杏花嶺區(qū)1915948240JIsV0Ickk58ATnh8kTPqAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月太原市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月建投祥云國際成交平米租金居首，成交97元/㎡·月，套均租金為7200元/套·月。茂業(yè)中心次之，成交95元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1建投祥云國際小店區(qū)龍城大街板塊977200--2茂業(yè)中心小店區(qū)長風(fēng)中心板塊9519800--3能源大廈萬柏林區(qū)環(huán)西南板塊7936000--4陽光大廈小店區(qū)長風(fēng)中心板塊6018500--5星河灣2號園小店區(qū)龍城大街板塊5417047--6君威財富中心小店區(qū)長風(fēng)中心板塊5314000--7華宇百花谷小店區(qū)長風(fēng)中心板塊5119277--8親賢千禧大廈小店區(qū)長風(fēng)中心板塊5116800--9九一小學(xué)宿舍小店區(qū)長風(fēng)中心板塊5132503410210宏安世紀(jì)大廈小店區(qū)龍城大街板塊50500014327