房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。1.3該房地產(chǎn)的面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.4該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證。

4.房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證。

6.銀行賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方違約。

4.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。

5.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。

6.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，或未妥善保管導(dǎo)致房地產(chǎn)損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。

2.轉(zhuǎn)讓方：指依法享有房地產(chǎn)權(quán)屬，并將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。

3.受讓方：指接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。

4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和完整性，確保無權(quán)屬糾紛。如遇權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。

2.過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

3.轉(zhuǎn)讓款支付及退還問題：明確支付時(shí)間、金額及支付方式，確保資金安全。如遇特殊情況需退還轉(zhuǎn)讓款，按合同約定執(zhí)行。

4.合同履行期限沖突：提前協(xié)商，合理規(guī)劃時(shí)間安排，確保合同順利履行。

5.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無效或變更，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。