辦公樓物業(yè)管理公開招標文件模板

杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局“辦公樓物業(yè)管理”政府采購項目編號：XZCG-GK-002公開招標文件杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心2月13日此次招標文件包含下列資料第一部分招標公告第二部分招投標須知第三部分采購需求第四部分投標文件格式及其附件第五部分協(xié)議（樣本）第六部分公開招標《投標文件初審表》和封簽、投標文件封面樣張投標人注意一、投標人如發(fā)覺招標文件及其評標措施中存在含糊不清、相互矛盾、多個含義和歧視性不公正條款或違法違規(guī)內容時，請在報名結束后一個工作日內向招標組織機構提交要求澄清書面材料，逾期提交無效。二、投標人在制作投標前務必仔細閱讀招投標須知中前附表、評標程序、被拒絕投標、無效投標、廢標等條款。三、如遇開標截止時間推遲、招標需求變動等，我中心將會在網(wǎng)上公布補疑公告（通知），請投標人立即關注杭州市蕭山區(qū)招投標管理信息網(wǎng)“政府采購”信息板塊動態(tài)！并請投標人在閱讀補疑公告（通知）后，將公告打印并蓋上投標人公章后傳真至招標組織機構杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心。四、開評標期間，投標人未經(jīng)同意私自離開開評標現(xiàn)場作自動棄權處理！傳真號碼：網(wǎng)址：第一部分招標公告杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心受杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局委托，經(jīng)杭州市蕭山區(qū)招投標管理辦公室核準，對杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局“辦公樓物業(yè)管理”政府采購項目進行公開招標采購。具體以下：1、招標編號：XZCG-GK-002。2、項目名稱：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局“辦公樓物業(yè)管理”政府采購項目。3、采購內容：詳見采購需求。4、投標人應含有資格要求：在中國境內注冊，注冊資金本人民幣50萬元（含）以上含有獨立法人資格、符合相關法律法規(guī)要求條件，能夠推行協(xié)議能力供給商。5、采購方法：公開招標6、投標報名及領取標書時間：2月16日早晨8時30分至2月24日16時止（工作時間）。7、投標報名及領取標書地點：杭州市蕭山區(qū)金城路535號蕭山區(qū)辦事服務中心三樓，杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心5號窗口。報名窗口聯(lián)絡人：陳女士電話：8、報名時必需提供下列資料（加蓋公章）:⑴企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；⑵投標人代表（投標人法定代表人或其授權委托代理人即受托人）有效身份證原件和復印件；⑶如委托，提供有效法人授權委托書原件；⑷確保金收據(jù)復印件。9、投標文件遞交時間：3月9日9：00—9：30，最終時刻為截止時刻。10、開標時間：3月9日9：30，也即投標文件遞交截止時刻。11、投標文件遞交地點、開標地點：杭州市蕭山區(qū)金城路535號蕭山區(qū)辦事服務中心三樓，開標一廳。12、投標確保金：⑴本項目投標確保金貳仟元。⑵含有資格投標人先將報名資料（投標確保金收據(jù)復印件除外）交至交易中心5號窗口審核，確定為全部有效后須用銀行匯票或現(xiàn)金（繳款單）形式將投標確保金繳入以下帳戶：單位名稱：杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心開戶銀行：建行蕭山支行（尤其提醒：銀行受理業(yè)務截止到16：00）銀行帳號：33001617035053000389⑶確保金到帳確實定：以投標報名截止時間，即2月24日16時前將銀行繳款回單交至交易中心3、4號窗口；確定到帳后換取確保金收據(jù)。⑷本項目投標人在有效報名后未前來開評標活動，將扣除其全部投標確保金中貳仟元；⑸確保金一經(jīng)繳入均需中標公告期滿無異議方可轉帳和退付。13、項目聯(lián)絡人：馬小姐聯(lián)絡電話：高先生聯(lián)絡電話：盛小姐聯(lián)絡電話：傳真：采購人：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局招標組織機構：杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心2月16日第二部分投標須知前附表條款內容要求1項目名稱：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局“辦公樓物業(yè)管理”政府采購項目。項目內容：詳見采購需求。項目實施地點：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局指定地點內。性能要求：詳見第三部分——采購需求。2協(xié)議名稱：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局“辦公樓物業(yè)管理”政府采購項目。3投標使用期：自投標截止日起45日歷天。如招標組織機構認為必需，可延長至總計最長不超出60日歷天。4投標確保金數(shù)額：人民幣貳仟元整，在投標報名截止時間前繳至杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心并換取確保金收據(jù)。（單位名稱：杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心；開戶銀行:建行蕭山支行；銀行帳號:33001617035053000389）。5投標文件份數(shù)：正本壹份、副本叁份,其中報價一覽表壹份。6投標文件遞交時間、開標時間：3月9日9：00—9：30，最終時刻為截止時刻。開標時間：3月9日9：30，也即投標文件遞交截止時刻。投標文件遞交地點、開標地點：杭州市蕭山區(qū)金城路535號蕭山區(qū)辦事服務中心三樓，開標一廳。7聯(lián)絡人：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局馬小姐高先生聯(lián)絡電話：，。杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心盛小姐聯(lián)絡電話：，傳真：。8開標時，進行投標人代表身份確定時間需提供:投標人代表身份證件原件；如委托，提供有效法人授權委托書原件。9評標方法：采取綜合評分法一、總則1．項目說明項目說明見投標須知前附表第1項所述。杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局為本項目標采購人，杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心作為項目標招標組織機構，自愿參與此次項目投標企業(yè)等企業(yè)法人為投標人，經(jīng)評審產(chǎn)生并經(jīng)同意投標人為中標人，簽署協(xié)議后中標人為供給商（協(xié)議中乙方）。2．采購方法公開招標。3．投標人應含有資格要求見本招標文件第一部分“招標公告”第4條。4．定義4.1設備系指中標人按協(xié)議要求，向用戶單位提供貨物、備品、手冊、及其它技術資料和材料。4.2安裝系指中標人根據(jù)招標要求，將設備安裝調試并驗收合格。4.3服務系指協(xié)議要求中標人須負擔運輸、保險、裝卸、倉儲、安裝、調試、驗收、技術支持和交付使用后，質保期內應推行售后服務等義務。5．投標費用投標人需自行負擔包含投標一切費用。二、招標文件6．招標文件組成投標人應認真審閱招標文件中全部內容，包含投標須知、采購需求、協(xié)議條件、投標文件格式及其附件等。假如投標人編制投標文件實質上不響應招標文件要求，其投標將被認定為無效投標。7.招標文件解釋7.1已獲取招標文件潛在投標人，若有問題需要澄清，應按招標文件首頁投標人注意所表示以書面形式送達招標組織機構，經(jīng)招標組織機構研究，對確需回復問題，將以書面形式對相關問題進行解答，同時傳真到全部取得招標文件單位。7.2不管招標組織機構向投標人發(fā)送資料文件，還是投標人提出問題，均采取書面形式，任何口頭提問及回復一律無效。7.3招標組織機構因為招標項目標具體情況，可組織全部潛在投標人進行現(xiàn)場考察或召開答疑會，時間另行通知。8.招標文件修改8.1從招標文件發(fā)出至投標截止日期，招標組織機構可能會以補充通知方法修改招標文件。補充通知作為招標文件組成部分，以書面形式同時發(fā)給取得招標文件投標人。8.2若有必需，招標組織機構將酌情延長遞交投標文件截止日期。9.投標報價9.1標物及投標要求此次招標采購為一個標項，同一標項不得拆標。詳見采購需求。9.1.2簽署協(xié)議后，供給商根據(jù)其和采購人事先約定將所供貨物運至要求地點。9.1.3投標人應明確供貨期。供貨期是指在中標人在協(xié)議生效后，將所供貨物按協(xié)議清單所列貨物品種、數(shù)量等，運至協(xié)議要求地點安裝，運行正常驗收合格后交付使用期限。9.2報價相關本項目實施所需投標報價是指貨物報價和標準附件、備品備件、專用工具、運輸、裝卸、保險、安裝調試、檢測、驗收合格、技術支持、售后服務、維護所需多種費用及必需保險費用和各項稅金等全部費用總和；《報價一覽表》是報價唯一載體。9.3其它費用處理招標文件未列明，而投標人認為必需費用也需列入報價。9.4投標貨幣投標文件中單價和總價全部采取人民幣報價。報價應是唯一,招標組織機構將不接收有選擇報價。三、投標文件編制10.投標文件語言投標文件及投標人和采購相關來往通知、函件和文件均應使用漢字。11.投標文件組成11.1投標人投標文件應包含報價一覽表、商務文件、技術文件和項目相關樣品。11.2投標人商務文件應該包含按以下次序目錄排列內容，相關格式后附樣張：投標人申明書。投標人代表有效身份證件復印件；如委托，提供有效法人授權委托書。投標人基礎情況：投標人基礎情況表；提供前十二個月度資產(chǎn)負債表；投標人認為有必需提供諸如企業(yè)經(jīng)營情況、優(yōu)勢、傳媒報道、相關榮譽等資料。相關投標人資質資格證實證書：營業(yè)執(zhí)照副本；組織機構代碼證；稅務登記證；投標人銀行資信等級證書；質量管理體系認證證書或投標人認為需要其它資料。項目人員情況：項目經(jīng)理或責任人情況；項目組人員情況；投標人認為需要諸如項目組人員資格證書等其它資料。商務偏離表（此項屬投標文件關鍵實質性內容）。多種優(yōu)惠條件。類似項目業(yè)績：類似項目業(yè)績一覽表；成功應用實例案例和類似項目實施成功經(jīng)驗證實材料，如協(xié)議復印件、中標通知書或用戶證實。依據(jù)招標文件要求，投標人需要提供其它文件。11.3投標人技術文件應該包含按以下次序目錄排列內容，相關格式后附樣張：技術規(guī)范偏離表（此項屬投標文件關鍵實質性內容）。產(chǎn)品設備具體配置表、技術指標情況一覽（此項屬投標文件關鍵實質性內容）具體列明所投產(chǎn)品設備貨物清單，完整配置方案，全部技術指標，明確表示該項指標所包含軟硬件是標準配置還是選擇配置。任何含糊不清表述對評標結果影響將是投標人責任。項目實施計劃：項目實施具體組織工作方案（工作時間進度表、工作程序或步驟、管理和協(xié)調方法等）；送貨方案。產(chǎn)品設備存放、安裝和調試技術要求。售后服務、技術支持承諾：服務體系基礎情況一覽表；售后服務、技術支持方案（依據(jù)投標人需要提供服務機構地址、人員情況、維修能力、聯(lián)絡方法、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質材料、相關案例等）；完整正確地表述原廠家標準售后服務承諾（范圍、標準及期限等）、投標人可能增加服務承諾等；明示服務承諾可能包含前提設定和費用，不然將被認為是無條件和無償；質保期內提供無償上門維護、升級服務，確保用戶單位正常使用方法。依據(jù)招標文件要求，投標人需要提供其它資料復印件：生產(chǎn)廠家相關資格文件；產(chǎn)品有效檢測和判定證實；進口產(chǎn)品正當手續(xù)有效證實；產(chǎn)品銷售授權書或代理證書等。12.投標使用期12.1投標文件合格投遞后，自投標截止日期起，至前附表第3項所列日期內有效。12.2在原定投標使用期之前，假如出現(xiàn)特殊情況，招標組織機構能夠以書面形式通知投標人延長投標使用期。13.投標確保金、履約確保金、質量確保金13.1投標人應提供前附表中投標確保金，作為投標文件一個組成部分。13.2投標確保金能夠用銀行匯票或現(xiàn)金（繳款單）形式繳納，不接收銀行保函形式投標確保金。13.3招標組織機構將拒絕未能按要求時間和數(shù)額提交投標確保金投標人。13.4未中標人在《中標通知書》發(fā)出后5天內，憑杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心開具投標確保金收據(jù)復印件及投標人開具財稅部門統(tǒng)一收款收據(jù)至杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心財務室退還投標確保金。投標確保金均以轉賬形式退付，恕不退還現(xiàn)金。13.5中標人憑中標通知書向杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心繳納中標金額10%履約確保金（銀行匯票形式）。經(jīng)采購人驗收合格后，中標單位向采購人交納質量確保金，同時憑質量確保金交款收據(jù)到杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心退付履約確保金；質保期結束且無質量問題，采購人無息退還供方質量確保金。如中標供給商未按中標通知書中要求時間、地點和需方簽署協(xié)議，將沒收履約確保金。13.6質量確保金在采購人驗收合格后由采購人收?。ㄖ袠私痤~5%）。13.7如投標人有下列情況，將被沒收投標確保金：⑴投標人在報名后放棄投標或投標文件遞交時間截止后撤銷投標文件；⑵中標后無故拒簽協(xié)議或轉讓中標；⑶投標人對招標組織機構和評標機構施加影響任何行為。14.投標文件簽署、蓋章14.1投標人按本須知第10條要求語言和前附表要求份數(shù)編制投標文件。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.2投標文件正本和副本均應打印，投標文件、報價一覽表及反應企業(yè)資質和經(jīng)營情況資料須由投標人加蓋法人單位公章，并由投標人代表簽字蓋章。14.3全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是依據(jù)招標組織機構要求進行，或是投標人造成必需修改錯誤。所修改處應由投標人代表簽字蓋章給予確定。14.4投標文件提倡采取A4幅面，必需按次序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊。提倡雙面打印。四、投標文件遞交15.投標文件密封15.1投標人必需在投標文件上標明“正本”和“副本”字樣加以區(qū)分。投標文件不能活頁裝訂，其封面格式樣張在本文件有后附。15.2商務標和技術標等投標文件能夠合訂成集（但需顯著區(qū)分）或單獨裝訂。但報價一覽表必需和其它投標文件分開裝訂，即任何其它投標文件中不得出現(xiàn)報價一覽表，不然其投標將被認定為無效投標。15.3投標文件按所需份數(shù)必需密封包裝，而且在密封包裝封口加蓋投標人公章或由投標人代表簽字。報價一覽表不要和商務標和技術標等投標文件一起密封，須單獨密封且只需壹份。投標文件密封包裝封簽格式樣張在本文件有后附。15.4沒有按要求密封投標文件，其投標將被認定為無效投標。16.投標截止期16.1投標人應按前附表第6、7二項要求時間、地點將投標文件遞交給招標組織機構，招標組織機構將拒絕接收逾期送達投標文件及其該項目標投標。16.2招標組織機構能夠按本須知第8條要求以補充通知方法，酌情延長遞交投標文件截止日期。在上述情況下，招標組織機構和投標人以前在投標截止期方面全部權利、責任和義務，將適適用于延長后新投標截止期。16.3不管投標人中標是否，投標文件均不退回。17.投標文件修改17.1投標人遞交投標文件以后，在要求投標截止時間之前，能夠書面形式對投標文件進行補充、修改后，并由投標人代表簽字確定；在投標截止時間以后，不能修改、補充投標文件。17.2投標人修改通知，應按本須知要求編制、密封、標志和遞交，假如一份標書有幾份函件時，應注明哪一份有效，不然所作修改視為無效。17.3投標人對投標文件修改均要加以說明，不然其修改將被視為無效。17.4在投標截止日期和招標文件中要求使用期終止日之間這段時間內，投標人不能撤回投標文件，不然其投標確保金將不予退還。五、開標18.開標18.1招標組織機構將在前附表要求時間于杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心開標一廳（蕭山區(qū)金城路535號三樓）開標，開標時，進行投標人代表身份確定時需提供：投標人代表身份證件原件；如委托，提供有效法人授權委托書原件。18.2開標時，包含報價一覽表在內任何投標文件中報價大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額和按單價匯總金額不一致，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有顯著錯位，應以總價為準，并修改單價；對不一樣文字文本投標文件解釋發(fā)生異議，以漢字文本為準。按上述修正錯誤標準及方法調整或修正投標文件報價，經(jīng)投標供給商同意后，調整后報價對投標人起約束作用。如投標人不接收修正后報價，則其投標將被拒絕，其投標確保金也將被沒收。18.3開標時有下列情況之一者，將被拒絕投標18.3.1投標人代表未在要求時間抵達開標現(xiàn)場或不能確定其身份。18.3.2在招標文件要求提交投標文件截止時間以后送達投標文件。18.3.3有證據(jù)證實投標人違反相關法規(guī)投標或在其它政府采購活動中有不良統(tǒng)計。18.3.4其它應該被拒絕投標事項。19.投標文件判定19.1開標時，若投標人被拒絕投標，招標組織機構將立即通知該投標人。19.2在評標前，招標組織機構可組織審標小組對每份投標文件進行預審。19.3就本條款而言，實質上響應要求投標文件，應該和招標文件要求要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。19.4假如投標文件實質上不響應招標文件要求，評標委員會將給予拒絕，而且不許可經(jīng)過修正或撤消不符合要求差異或保留，使之成為含有響應性投標。六、評標20.評標組織招標組織機構依法組建由3人或以上奇數(shù)人員組成評標委員會，其中技術、經(jīng)濟等方面教授不少于組員總數(shù)2/3，負責對投標文件進行審查、質詢、評審和比較等，并形成書面評標結果。21.評標標準21.1競爭優(yōu)選。21.2堅持公開、公平、公正、科學合理標準。21.3對投標人技術綜合實力、企業(yè)誠信、設備配置和技術方案、是否含有完善管理制度和質量確保制度、相關項目實施業(yè)績、和服務承諾，價格等方面進行綜合評價。21.4反對不正當競爭。22.評標程序22.1本項目評標通常將按以下程序進行：投標文件初審、澄清相關問題、投標文件技術和商務部分比較和評價、推薦中標供給商和編寫評標匯報等。22.2投標文件初審包含資格性檢驗和符合性檢驗。22.2.1資格性檢驗：依據(jù)法律法規(guī)和招標文件要求，對投標文件中資格證實、是否包含無效投標等進行審查，以確定投標供給商是否含有投標資格。資格性檢驗不合格投標人者無須繼續(xù)進行符合性檢驗，而且投標文件初審結論不合格。22.2.2符合性檢驗：依據(jù)招標文件要求，從投標文件有效性、完整性和對招標文件響應程度進行審查，以確定是否對招標文件實質性要求作出響應。符合性檢驗不合格投標人，投標文件初審結論不合格。22.2.3投標文件初審結論合格投標人進入評標后續(xù)程序。資格性檢驗、符合性檢驗、投標文件初審結論不合格及其理由通知全部投標人。22.3投標文件澄清。對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有顯著文字和計算錯誤內容，評標委員會能夠書面形式（應該由評標委員會教授簽字）要求投標人作出必需澄清、說明或糾正。投標人澄清、說明或補正應該采取書面形式，由投標人代表簽字，并不得超出投標文件范圍或改變投標文件實質性內容。22.4本項目評標將采取綜合評分法定中標供給商。23.綜合評分法⑴評標委員會對投標文件初審結論合格投標人進行綜合評分，投標人綜合得分為商務、技術、價格三部分總計分，三部分總分采取百分制評分，評分時保留一位小數(shù)，每部分分值見下文。⑵評標中，優(yōu)異行商務、技術部分評分，評標委員會每人一張記名評分票，如某張評分票一個項目評分超出要求分值范圍，則該張評分票無效，評標委員會組員有效評分算術平均值（保留兩位小數(shù)）為各投標人商務、技術最終評分值。招標組織機構在公布商務、技術部分得分后再唱價格標。⑶如投標報價超出采購預算，價格部分得分為0分，不能推薦為中標候選人。⑷評標委員會將綜合得分最高投標人（評分相同時，價格低者優(yōu)先，若評分和價格全部相同，按技術指標優(yōu)劣次序排列。）作為中標預選人向招標組織機構推薦，并提交評標匯報。⑸假如評標委員會認為此次投標情況不含有競爭性，不予推薦此次招標中標候選人。⑹技術、商務部分評分細則（70分）：序號檔次評分內容分值1人員配置、設備配置及穩(wěn)定性情況:評標委員會依據(jù)投標人對項目需求了解和對各個項目標人員配置、設備配置情況，如技能、資質、分工、上崗培訓、職員穩(wěn)定性等進行評選打分人員、工具設備配置（4分）0-4人員分工（3分）0-3從業(yè)人員技能等級證書等（尤其是水電工、園藝師）（4分）0-4管理人員從事相關工作經(jīng)驗（3分）0-3人員穩(wěn)定（管理人員、水電工、園藝師等關鍵崗位），承諾六個月內不流動或未經(jīng)業(yè)主許可不得隨意更換（3分）0-32服務承諾及管理制度：評標委員會依據(jù)投標人對每個項目標服務內容、形式及具體工作程序、細則，和分別設置對應健全、明細管理規(guī)章制度、標準情況進行評選打分，每項指標分為優(yōu)、良、中、差四個等級，對應得分為7分、5分、3分和不得分物業(yè)管理方案是否全方面、細致，是否含有可操作性0-35服務承諾是否全方面、具體，是否含有可操作性物業(yè)管理制度是否全方面、具體，是否含有可操作性服務確保及多種情況下應急方法是否具體、細致，是否含有可操作性是否設置合理獎懲、考評制度，怎樣落實于工作實際3含有國際質量體系認證；職業(yè)安全健康管理體系認證；環(huán)境管理體系認證，各得2分。（每個得兩分）0-64投標人每提供一個協(xié)議金額不低于20萬元商務樓或政府機關辦公樓物業(yè)管理案例，得2分，最多得10分。0-105投標文件按招標文件要求制作，整齊規(guī)范，打印無誤，得2分。0-2⑻價格部分評分方法（30分）：價格權值計算方法價格權值=0.30最低有效投標價格價作為評標基準價，投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×價格權值×100（計算得分保留小數(shù)點后2位）24.無效投標評標委員會在評標中發(fā)覺有下列情況之一，將被認定為無效投標：24.1投標文件未根據(jù)招標文件要求要求密封、簽署、蓋章。24.2投標文件不響應招標文件中招標、采購需求等關鍵實質性內容或其有缺項、涂改模糊處未作有效修正、表述矛盾歧義、不能確定為有效。24.3不含有招標文件要求資格要求（參見招標公告之“三、投標人應含有資格要求”）。24.4有證據(jù)證實投標人違反相關法規(guī)投標或在其它政府采購活動中有不良統(tǒng)計。24.5投標報價顯著低于成本，而投標人又不能作出合理說明或提供相關證實材料。24.6不符正當律、法規(guī)和招標文件中要求其它實質性要求或評標委員會認為應該作無效投標其它情況。被認定為無效投標投標人投標文件初審結論不合格。25.廢標依據(jù)《中國政府采購法》第三十六條等之要求，在招標采購中，出現(xiàn)下列情形之一，應予廢標：⑴符合專業(yè)條件供給商或對采購文件作實質響應供給商不足三家；⑵出現(xiàn)影響采購公正違法、違規(guī)行為；⑶投標人報價均超出了采購預算，用戶單位不能支付；⑷因重大變故，采購任務取消；⑸缺乏有效競爭。第一款根據(jù)相關法律法規(guī)，除作為廢標外可經(jīng)區(qū)招管辦同意后采取其它方法采購。廢標后，應該將廢標理由通知全部投標人。26.評標內容保密26.1公開開標后，直到宣告中標單位止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標全部資料，全部不應向投標人或和評標無關其它人泄漏。26.2在投標文件審查、澄清、評價和比較和確定中標單位過程中，投標人對招標組織機構和評標機構施加影響任何行為，全部將造成取消中標資格。七、定標27.定標27.1評標委員會將依據(jù)招標文件和相關要求，推行評標工作職責，以評標標準和評標措施為標準，全方面衡量各投標人對招標文件響應情況后。對實質上響應招標要求投標人，以綜合評分法，排出推薦中標投標人前后次序，并按次序提出授標提議。評標結果報經(jīng)同意，最終確定中標人。27.2中標結果公布。確定中標人后，招標組織機構將在杭州市蕭山區(qū)招投標中心網(wǎng)址：或浙江政府采購網(wǎng)址：和杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心公告欄公布中標結果。八、協(xié)議簽署及其它28.協(xié)議書和協(xié)議簽署28.1確定中標人后，招標組織機構將以書面形式通知中標人其投標被接收，并由采購人分別和中標人簽署，協(xié)議書關鍵內容參考協(xié)議關鍵條款。28.2中標人將在十個工作日內，根據(jù)和采購人約定時間、地點，由投標人代表根據(jù)招標文件要求內容，和采購人簽署協(xié)議，加蓋公章后,經(jīng)蕭山區(qū)招投標管理辦公室立案后生效。28.3投標人全部接收協(xié)議條件并簽署協(xié)議后，中標通知書亦成為協(xié)議組成部分。28.4如中標人拒絕負擔中標項目，或提出招標組織機構不能接收條件，致使協(xié)議無法簽署，招標組織機構將取消其中標資格，并不再退還其投標確保金，考慮和下一次序中標候選人進行談判或另行組織采購。28.5在中標人簽署協(xié)議并生效后，中標人即為供給商，同時招標組織機構立即將未中標結果通知其它投標人。28.6供方逾期推行協(xié)議，自逾期之日起十天內，向需方每日償付協(xié)議總價千分之二滯納金；供方逾期十天（含）以上，天天處以采購金額總價千分之五至千分之十罰款，列入不良行為統(tǒng)計一次，并視情況給通報或嚴禁其十二個月內參與區(qū)本級政府采購活動。給招標組織機構和采購人造成損失，供給商應負擔賠償責任。29.供貨方法、交貨時間及驗收方法29.1供給商在協(xié)議要求期限內，將所供設備（出廠原包裝）按協(xié)議清單運至指定地點，設備運行正常后交付使用。29.2供給商必需在所供設備左側上方粘貼填寫完整《杭州市蕭山區(qū)政府采購售后服務聯(lián)絡單》，向采購人提供設備發(fā)票、產(chǎn)品說明書、質量確保書、“三包憑證”等相關資料和原配附件，并對用戶作使用和維護保養(yǎng)培訓。29.3用戶單位對所供設備和集成結果進行最終驗收。杭州市蕭山區(qū)招投標中心將組織相關教授隨機對所供設備進行現(xiàn)場檢驗。假如發(fā)覺和協(xié)議中要求不符，供給商須負擔由此發(fā)生一切損失和費用，并接收對應處罰。29.4如發(fā)覺供給商和采購人以低于招標文件商務、技術指標隨意置換中標物品，將追究雙方當事人責任。30.協(xié)議立案中標供給商在供貨結束、驗收合格、協(xié)議推行完成盡早到杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心進行協(xié)議立案，到時需提供以下資料：⑴《中標通知書》原件1份（立案后退還）；⑵協(xié)議原件4份（立案后退還2份）；⑶驗收單原件4份（立案后退還2份）；⑷發(fā)票復印件1份（立案時留存）。聯(lián)絡人：龔帥；聯(lián)絡電話：31.貨款結算方法協(xié)議推行完成，驗收合格后供給商憑用戶單位簽字蓋章《政府集中采購貨物驗收單》《政府采購申請表》向采購人辦理貨款結算手續(xù)。32.售后服務考評將根據(jù)《杭州市蕭山區(qū)政府采購供給商管理措施》，對供給商進行考評。33.采購方法改變在符合資格投標人不足要求數(shù)量或投標人提供貨物及其報價、售后服務承諾等不能滿足招標組織機構要求，和招標過程中出現(xiàn)其它不正常情況時，經(jīng)同意，招標組織機構將依據(jù)中國財政部第18號令《政府采購貨物和服務招標投標管理措施》第四十三條之要求，重新選擇適宜方法進行采購。34.質疑和投訴33.1投標人對政府采購活動有疑問或認為自己權益受到損害，應該在知道或應知其權益受到損害之日起七個工作日內向采購人提出書面質疑，采購人將在七個工作日內作出回復，但回復內容不包含商業(yè)秘密。33.2質疑投標人對采購人回復不滿意或未在要求時間內作出回復，能夠在回復期滿后十五個工作日內向杭州市蕭山區(qū)招投標管理辦公室提出投訴。35.解釋權凡包含此次招標文件解釋權屬于杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心。第三部分采購需求一、招標一覽表標項一序號名稱規(guī)格型號和參數(shù)單位數(shù)量1辦公樓物業(yè)管理詳見招標需求1項二、招標需求一、協(xié)議期限：1年二、項目概況：杭州市質量技術監(jiān)督局蕭山分局大樓在金城路1351號，建筑面積8434平方米，累計7層，其中地上6層，地下1層。三、項目要求：1、管理規(guī)范有序,服務周到熱情。2、多種設施、設備維修保養(yǎng)良好，運轉正常。3、會議、接待服務保障有力。4、環(huán)境綠化優(yōu)美,衛(wèi)生潔凈、物品整齊。5、能圓滿完成各項臨時性工作。6、參與投標單位要求有物業(yè)管理企業(yè)資質證書蕭山當?shù)毓┙o商，含有較高信譽和良好業(yè)績，并有類似辦公大樓管理經(jīng)驗，擁有對應管理人才，和精干過硬專業(yè)技術隊伍。7、中標單位不得拆包、轉包8、投標報價包含每個職員工資、福利、獎金、補助、伙食費、多種社會保險費、冬季除雪費、綠化維護費、管理費，稅金，服裝費、工程人員隨身工具費、保安器具費和樓內外保潔工具、用具等全部費用。9、確保物業(yè)人員穩(wěn)定，不經(jīng)業(yè)主同意不得隨意更換。物業(yè)招聘全部些人員必需政治可靠,家庭住址具體,個人資料齊全、留有立案，專業(yè)技術人員要有專業(yè)證書，保安人員必需到駐地派出所登記立案。10、中標單位接到中標單位通知后,物業(yè)全部人員必需在二十四小時之內到位，組織好交接工作，確保設備運轉和各項工作不中止。四、物業(yè)管理范圍及相關要求（一）保安和監(jiān)控管理工作人數(shù)：不少于4人。工作職責：大門及大廳值班、監(jiān)控崗要求二十四小時設保安,負責大樓監(jiān)控、消防、保安，確保大樓安全；負責辦公大樓內夜間巡查。負責地下、室外停車場管理，車輛擺放整齊,樓內外秩序良好。保安人員要求：經(jīng)過正規(guī)保安培訓（有證書為佳），政治品德良好，身體健壯,責任心強,1.70米以上,40歲以下男性。（二）辦公大樓多種設施、設備運行、維修及工程、庭院綠化和養(yǎng)護、花窖管理。人數(shù)：不少于2人。工作職責：確保多種設備、設施一直處于良好狀態(tài)，運轉正常，綠化生長旺盛、環(huán)境優(yōu)美1、配電房、電梯、消防系統(tǒng)維護和管理工作。2、大樓全部電路、設施、設備維護、維修及日常保養(yǎng)工作。3、用水系統(tǒng)維護和管理工作。4、庭院、房屋、門窗、桌椅等大樓全部設施維修及小型工程工作。5、庭院綠化和養(yǎng)護、花窖管理。人員要求：政治品德良好，責任心強，有崗位資格證,專業(yè)技術證,能熟練操作維修全部設備，最好是多面手。年紀50歲以下。（三）項目管理、樓內、外清理、保潔,會議服務，報刊、信件收發(fā)。人數(shù)：不少于6人1、管理人員人員要求：男女不限，三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，含有較強管理能力和語言能力。2、清理、保潔工作工作職責：負責辦公大樓全部公共場所及局領導辦公室清理、保潔。人員要求：保潔人員年紀在48歲以下。3、會議服務，報刊、信件收發(fā)工作工作職責：負責會議室桌椅、茶水、音響、電子顯示器等準備、接待和報刊、信件收發(fā)。人員要求：政治品德良好，受過專業(yè)訓練、形象好，年紀30歲以內女性。第四部分投標文件格式及其附件一、報價一覽表招標編號：XZCG20*—GK—***標項：序號名稱數(shù)量單位總價備注123…總價累計（大寫）￥：備注：1、投標報價以人民幣為結算貨幣；“投標總價”為最終報價，投標報價為貨物報價和標準附件、備品備件、專用工具、運輸、裝卸、保險、安裝調試、驗收合格、售后服務、維護、所需多種費用及必需保險費用和各項稅金等全部費用總和。報價一覽表內容和投標文件中明細表內容不一致，以報價一覽表為準。投標文件大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額和按單價匯總金額不一致，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有顯著錯位，應以總價為準，并修改單價。2、此表裝在單獨小信封內密封后和投標文件同時遞交。3、此表在不改變格式內容時，可自行制作。4、報價一覽表所填內容按招標一覽表為準。投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日二、投標人申明書杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心：本單位自愿參與“項目（招標編號：XZCG20*—GK—）”投標，并確保投標文件中所列舉投標報價及相關文件和企業(yè)基礎情況資料是真實、正當。同意此次采購招標文件中各項內容。同意提供根據(jù)貴方可能要求和投標相關一切數(shù)據(jù)或資料等。本單位如中標，確保根據(jù)投標文件承諾和貴方簽署協(xié)議書，確保推行協(xié)議書條款。投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20*年月日三、授權委托書（樣張）法人代表委托人受托人姓名姓名工作單位工作單位職務職務聯(lián)絡電話聯(lián)絡電話身份證件號碼身份證件號碼茲委派全權代表本人在20*年月日至20*年月日（工作日）期間參與并處理項目（招標編號：XZCG20*——）投標過程中一切事項，本人均給予認可，并負擔由此產(chǎn)生法律后果。法人代表委托人（署名或蓋章）：（投標單位公章）20*年＿＿月＿＿日四、投標人基礎情況表設備名稱設備品牌生產(chǎn)制造廠商被授權投標人概況名稱地址經(jīng)營范圍成立時間經(jīng)濟性質法定代表人聯(lián)絡電話注冊資本技術人員數(shù)資產(chǎn)總額凈資產(chǎn)工商登記號稅務登記號是否依法納稅是否參與社保近二年政府采購業(yè)績、信譽采購協(xié)議總額：萬元，協(xié)議推行情況：售后服務和政府采購政策實施情況：供貨區(qū)域范圍授權等級法定代表人簽字（單位公章）年月日在售后服務機構情況維修中心名稱：地址：人員情況：聯(lián)絡方法：（可另附紙說明）授權制造廠商意見（單位公章）授權代表簽字：年月日注：需提供下列資料：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；（2）提供前十二個月度資產(chǎn)負債表；（3）企業(yè)基礎情況概述（包含企業(yè)地址、規(guī)模、設備、人員結構、網(wǎng)點部署、所代理產(chǎn)品銷售業(yè)績等）。五、本項目標項目經(jīng)理情況表姓名近3年業(yè)績及負擔關鍵工作情況，曾擔任項目經(jīng)理項目應列明細性別年紀職稱畢業(yè)時間所學專業(yè)學歷資質證書編號其它資質情況聯(lián)絡電話注：須隨表提交對應證書復印件六、本項目標項目小組人員情況表（按此格式自制）序號姓名性別年紀學歷專業(yè)職稱本項目中職責項目經(jīng)歷參與本項目標到位情況投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日七、商務偏離表標項序號內容采購文件商務要求投標文件商務資料備注123……投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日八、相關項目實施業(yè)績一覽表項目名稱項目類型簡明描述項目金額（萬元）實施時間項目單位聯(lián)絡人及電話……投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日九、技術規(guī)范偏離表標項序號貨物名稱數(shù)量招標文件技術規(guī)范、要求投標文件技術規(guī)范備注投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日十、產(chǎn)品具體配置表填表說明：請附投標產(chǎn)品介紹圖文資料。投標品牌及型號序號配置項目具體配置原廠質保承諾123…………投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日十一、服務體系基礎情況一覽表企業(yè)名稱注冊資本企業(yè)地址法定代表人聯(lián)絡人聯(lián)絡電話售后服務熱線電話注：請附技術服務機構相關資料（含營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質材料、人員情況、相關案例等）。投標人名稱（蓋章）：投標人代表（簽字）：日期：20年月日第五部分杭州市蕭山區(qū)政府采購協(xié)議（樣本）協(xié)議編號：簽署地點：簽署時間：20*年月日供方：需方：供、需雙方依據(jù)杭州市蕭山區(qū)項目（招標編號XZCG20--）招標結果和招標文件要求，并經(jīng)雙方協(xié)調一致，簽訂本采購協(xié)議。一、協(xié)議文件：1、協(xié)議條款。2、中標通知書。3、變更補充文件。4、招標文件。5、中標單位投標文件。6、其它。二、協(xié)議金額:包含貨物(服務、軟件)報價和標準附件、備品備件、專用工具、運輸、裝卸、保險、安裝調試、檢測、驗收合格、售后服務、維護所需多種費用及必需保險費用和各項稅金等一切費用。金額為(大寫)_________________(以上價款以人民幣進行結算)附《采購項目清單內容》序號采購項目中標內容中標單價（元）數(shù)量中標總價（元）12最終數(shù)量按實際情況結算。三、質量要求及供方對質量負責條件和期限：1、供方提供貨物（服務、軟件）必需是現(xiàn)貨、全新，符合招標要求規(guī)格型號和技術指標。供方對貨物(服務、軟件)提供**年無償保修期（貨物另有超出十二個月質保要求按原要求實施），保修期內非因需方人為原所以出現(xiàn)質量問題，由供方負責包修、包換或包退，并負擔調換或退貨實際費用。供方不能修理和不能調換，按《蕭山區(qū)供給商管理措施》處理。2、供方在維保期內接到用戶單位電話后，在**小時內響應，**小時以內到現(xiàn)場，**小時以內處理問題，不能修復，必需采取無償提供備品、備件或備機等方法，以確保用戶單位正常使用。四、工期時間__________________________地點：五、貨款支付1、需方依據(jù)協(xié)議進行驗收，供方在驗收合格后將發(fā)票原件交需方，另將一份加蓋公章發(fā)票復印件和蕭山區(qū)政府采購《貨物、（服務、軟件）驗收單》提交蕭山區(qū)招投標交易中心，由蕭山區(qū)招投標交易中心鑒證，經(jīng)區(qū)招投標管理辦公室立案后，供方持杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心政府采購付款通知單（經(jīng)區(qū)招投標交易中心政府采購確定申請表）7日內(節(jié)假日順延)向需方按招標文件事先約定付款方法進行貨款結算。2、第一次付款時間中標價%金額元，第二次付款時間中標價%金額元，第三次付款時間中標價%金額元。六、履約確保金、質量確保金1、履約確保金：為確保政府采購項目協(xié)議順利實施，供方在本協(xié)議簽署之前，其中標價10%作為履約確保金（銀行匯票形式）交入?yún)^(qū)招投標交易中心綜合科。待項目驗收合格和供方交納質量確保金后，由區(qū)招投標交易中心綜合科將履約確保金無息退還供方。2、質量確保金：采購項目驗收合格后，需方向供方收取質量確保金（中標價5%）。質保期結束且無質量問題，由需方將質量確保金無息退還供方。七、違約責任1、供方逾期推行協(xié)議，自逾期之日起十天內，向需方每日償付協(xié)議總價千分之二滯納金；供方逾期十天（含）以上，天天處以采購金額總價千分之五至千分之十罰款，列入不良行為統(tǒng)計一次，并視情況給通報或嚴禁其十二個月內參與區(qū)本級政府采購活動。2、因需方原因逾期支付協(xié)議款，自逾期之日起，向供方每日償付協(xié)議總價千分之二滯納金；需方無正當理由拒付貨款，應向供方償付協(xié)議總價百分之五違約金。3、供方在服務項目驗收合格之日起保修期內違反本協(xié)議相關承諾確保，需方采購人將有權不予退還質量確保金，損失賠償不足部分，按協(xié)議第九條處理。4、如發(fā)覺乙方違反招投標文件和協(xié)議相關要求，甲方有權依據(jù)約定和《杭州市政府采購供給商協(xié)議推行和售后服務考評暫行措施》，對乙方進行處罰，并有權提前終止協(xié)議。八、調試和驗收九、爭議處理因服務質量和售后服務等發(fā)生爭議，應首先經(jīng)過協(xié)商處理，達成書面協(xié)議，如協(xié)商不成，任何一方有權在協(xié)議簽約地選擇行政調解訴訟路徑處理。十、協(xié)議生效1、中標方持蕭山區(qū)招投標交易中心簽發(fā)中標通知書作為和需方簽署協(xié)議憑證。2、本協(xié)議經(jīng)需、供雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋公章、區(qū)招投標管理辦公室立案后生效。3、本協(xié)議一式四份，需、供雙方各執(zhí)一份，區(qū)招投標交易中心一份，區(qū)招投標管理辦公室一份。需方：供方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：政府集中采購貨物驗收單杭州市蕭山區(qū)招投標交易中心：供給商已將我單位下列采購貨物安裝調試完成，并已在貨物左側上方粘貼了《政府集中采購貨物售后服務聯(lián)